건물.근린시설 경매 물건/서울

2023-106139 서울 강북구 수유동 48-54 숙박시설경매

everrich(정석근) 2024. 7. 5. 10:25
입찰법원 서울/북부지법 경매3계 입찰보증금 (10%) 160,974,100 토지 173.6㎡ (52.5 평)
사건번호 2023-106139 감정가 3,144,025,000 건물 491.9㎡ (148.8 평)
물건번호   최저입찰가 (51%)  1,609,741,000 제시외 28.4㎡ (8.6 평)
입찰일 2024.07.16 (화) 청구액 2,098,787,071 물건용도 숙박시

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 강북구 수유동 48-54
-철콘조슬래브지붕
-도봉로서측인근지하철4호선수유역서남측인근위치
-주위상업시설,근린시설,공원등형성
-차량진출입및대중교통사정보통
-동측인근도보롱및지하철4호선수유역인근소재
-인근버스()소재
-사다리형평지
-남측소로접함
-소로2(8m~10m)(접합)
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)


가축사육제한구역
과밀억제권역
도시지역
지구단위계획구역
대공방어협조구역(77-257m)
일반상업지역(수유·번동지구단위계획구역)


* 대지
173.6(52.51)
표준공시() 4,615,000
결정가() 17,000,000
결정가() 56,198,600

* 건물
1층 주차장 42(12.7)
:여관
1층 여관 59.6(18.03)
2층 여관 101.6(30.73)
3층 여관 101.6(30.73)
4층 여관 85.5(25.86)
지층 보일러실 16.8(5.08)
지층 근린시설 84.8(25.65)

* 제시외
1층 현관 6.3(1.91),포함
1층 계단실 6(1.82),포함
4층 여관 16.1(4.87),포함
............
토지감정 2,951,200,000
건물감정    188,565,000
제시외           4,260,000
합계       3,144,025,000

보존등기 1988-12-29

 

임차내역 진행내역
미상












2024.04.02() 유찰
3,144,025,000
(100%)

2024.05.07() 유찰
2,515,220,000
(80%)

2024.06.11() 유찰
2,012,176,000
(64%)

2024.07.16() 진행
1,609,741,000
(51.2%)
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