2022-519600 인천 미추홀구 도화동 624-4 외2 토지경매

입찰법원	인천/본원 경매18계	입찰보증금	(10%) 68,340,800	토지	531㎡ (160.6 평)
사건번호	2022-519600	감정가	1,394,710,000	건물
물건번호		최저입찰가	(49%)  683,408,000	제시외
입찰일	2024.08.06 (화)	청구액	13,091,422	물건용도	대지

 

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감  정  평  가  내  역
인천 미추홀구 도화동 624-4 외2
-인천도화초등학교북서측인근 -부정형완경사지 과밀억제권역 방화지구 일반상업지역(2022-06-13) 지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.]) 고도지구(G·L+15m이하) <624-4> -주위단독및소규모공동주택등형성된기존주택지대 -차량출입가능 -제반교통사정양호 -동측6m포장도로접함 지구단위계획구역(수봉지구단위계획구역) <624-461> -주위단독및소규모공동주택등형성된기존주택지대 -차량출입가능 -제반교통사정양호 -동측6m포장도로접함 <624-74> -*병합사건2022-537448감정평가서(영화감정 2023.01.11) -주위다세대및단독주택등형성된기존주택지대 -인접필지까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -지적도상맹지로인접필지통해출입 -잡초가무성하게자라고건설폐기물,각종쓰레기등이쌓여있고사방으로철제펜스가높게쳐져있어정확한경계점,위치,지적등은측량등별도의확인이필요함	[624-4] * 대지 500㎡ (151.25평) 나지 표준공시(㎡) 1,475,000 결정가(㎡) 2,630,000 결정가(평) 8,694,254 입찰외타인소유건물의공부서류소재(멸실,별도의확인조치요망) [624-461] * 대지 5㎡ (1.51평) 나지 표준공시(㎡) 1,475,000 결정가(㎡) 2,630,000 결정가(평) 8,694,254 [624-74] * 전 26㎡ (7.86평) 현:나지 표준공시(㎡) 1,475,000 결정가(㎡) 2,560,000 결정가(평) 8,462,848 농취증불요(농지에해당하나용도지역은일반상업지역및지구단위계획구역으로지정된토지로매각시농지취득자격증명필요없음) **2024.4월 감정가조정 ............... 토지감정 1,394,710,000 합계        1,394,710,000

 

임차내역	진행내역
미상	2023.11.27(월) 유찰 1,394,710,000 (100%) 2024.01.09(화) 유찰 976,297,000 (70%) 2024.02.15(목) 낙찰 683,408,000 낙찰 850,100,000 (61%) 2024.04.25(목) 변경 683,408,000 (49%) 2024.05.31(금) 유찰 1,394,710,000 (100%) 2024.07.04(목) 유찰 976,297,000 (70%) 2024.08.06(화) 진행 683,408,000 (49%)