법원별 공장 경매 물건/서울(중앙·동부·남부·북부·서부)

2023-116201 서울 강서구 화곡동 791-7 이유빌딩 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 9. 10:44
입찰법원 서울/남부지법 경매5계 입찰보증금 (10%) 229,725,100 토지 280.4㎡ (84.8 평)
사건번호 2023-116201 감정가 2,871,563,800 건물 469.06㎡ (141.9 평)
물건번호   최저입찰가 (80%)  2,297,251,000 제시외 42.8㎡ (12.9 평)
입찰일 2024.08.21 (수) 청구액 127,581,616 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 강서구 화곡동 791-7 이유빌딩 
-일반철골구조,조적조평슬래브지붕
-두레어린이공원남측인근
-주위단독,다세대주택및일부근린시설등혼재

-인근버스()소재
-등고평탄한세장형토지
-남측으로약6m내외도로접함


과밀억제권역
도시지역
2종일반주거지역(7층이하)
중요시설물보호지구(공항)
원추표면구역(원추표면)
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
가축사육제한구역(지역경제과확인요망)


* 대지
280.4(84.82)
표준공시() 3,794,000
결정가() 8,930,000
결정가() 29,520,794

* 건물
1층 상업용 157.48(47.64)
1층 상업용 8.92(2.7)
2층 상업용 166.4(50.34)
3층 주택 125.46(37.95)
옥탑 10.8(3.27)
연면적제외

* 제시외
3층 발코니 33.8(10.22),포함
옥탑 정자 9(2.72),포함
.............
토지감정 2,503,972,000
건물감정    364,387,800
제시외           3,204,000
합계       2,871,563,800

보존등기  2007-04-11

 

임차내역 진행내역
임*수
전입 2020.04.17
보증 : 30,000,000
차임 : 300,000
12호복층부일부(78)

이*섭
전입 2021.07.05
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
1(167)

이*균
전입 2021.12.28
보증 : 1,000,000
2(33)

이*섭
전입 2023.05.24
미상

안*연
전입 2023.09.18
확정 2023.09.18
배당 2023.11.22
보증 : 150,000,000
등기부상점유:2025.07.10까지 전세권자
3층전부
2024.07.11() 유찰
2,871,563,800
(100%)

2024.08.21() 진행
2,297,251,000
(80%)




















사업자 정보 표시
나이스옥션 | 정석근 | 서울특별시 강남구 테헤란로 151 역삼하이츠 13층 1316호 | 사업자 등록번호 : 132-18-81682 | TEL : 02-453-7800 | Mail : sukgc@naver.com | 통신판매신고번호 : 호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기