2022-3407 서울 금천구 시흥동 991 ,991-1,991-2,991-3 아람아이씨티타워 1층 105호 공장경매

입찰법원	서울/남부지법 경매11계	입찰보증금	(20%) 81,838,000	토지	8.52㎡ (2.6 평)
사건번호	2022-3407	감정가	999,000,000	건물	34.5㎡ (10.4 평)
물건번호	11	최저입찰가	(41%)  409,190,000	제시외
입찰일	2024.08.27 (화)	청구액	3,562,636,709	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감 정 평 가 내 역
서울 금천구 시흥동 991 ,991-1,991-2,991-3 아람아이씨티타워 1층 105호
*병합2021-115488감정평가서(이룸감정 2021.12.15) -공장(지식산업센터) -지하철1호선금천구청역남동측근거리위치 -부근지식산업센터,각종근린시설,업무용빌딩,아파트형중소규모공장등혼재형성 -대중교통사정보통 -인근시내버스및마을버스(정)과지하철1호선금천구청역북서측근거리소재 -4필일단의세장형등고평탄지 -동측48m,(시흥대로),북측24m(시흥대로551길),서측4m(시흥대로51길)의아스팔트포장도로각각접하며출입도로상태보통 -광로1류(폭70m이상)(접합) -중로1류(폭20m~25m)(접합) -건축선(도로경계선에서3미터후퇴,세부사항은건축과문의) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)   (한강)폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 준공업지역 가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호) 교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망) 가로구역별최고높이제한지역(서울특별시고시제2020-174호(2020.5.1.)) 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) 장애물제한표면구역(진입표면구역)	* 공장용지 전체: 2065.3㎡ (624.75평) 8.52㎡ (2.58평) 2065.3 분의 8.52 * 건물 34.5㎡ (10.44평) 총 12층 / 1층 공용:37.51(지하주차장20.28포함) ........... 토지감정 249,750,000 건물감정 749,250,000 합계        999,000,000 보존등기  2019-10-10

 

임차내역	진행내역
미상	2023.12.27(수) 유찰 999,000,000 (100%) 2024.02.21(수) 유찰 799,200,000 (80%) 2024.04.09(화) 유찰 639,360,000 (64%) 2024.05.14(화) 유찰 511,488,000 (51.2%) 2024.06.18(화) 낙찰 409,190,000 낙찰 446,000,000 (44.6%) 2024.08.27(화) 진행 409,190,000 (41%)