2022-103363 서울 관악구 신림동 1667-9 ,1667-43 대광솔레 2층 201호 외 오피스텔경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매4계	입찰보증금	(10%) 462,592,000	토지	681.43㎡ (206.1 평)
사건번호	2022-103363	감정가	7,228,000,000	건물	1593.18㎡ (481.9 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  4,625,920,000	제시외
입찰일	2024.08.21 (수)	청구액	717,443,534	물건용도	오피스텔

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 관악구 신림동 1667-9 ,1667-43 대광솔레 2층 201호 외65
-철콘조철콘평슬래브지붕 -업무시설(오피스텔),주택 -시흥I/C북동측인근 -주위아파트,단독및다세대주택,각종근린시설및공공시설등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -난방설비 -2필일단정방형등고평탄지 -남동측방향으로약40m내외차량통행가능한도로접함 -건축선(건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴,서울특별시관악구고시제2019-36호,세부사항건축과문의)) 가로구역별최고높이제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 지구단위계획구역(남부순환로(시흥IC)주변(서울특별시고시제2013-437호(2013.12.19.)))) 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <8층 801호> -베란다확장부분(샷시조렉산지붕약20.1㎡,샷시조판넬지붕약27.5㎡)소재	*[1667-9,1667-43 대광솔레 2층 201호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [202호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [203호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [204호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [205호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [206호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [207호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [208호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [209호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [210호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [211호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 2층 [3층 301호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 302호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 303호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 304호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 305호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 306호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 307호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 308호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 309호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 310호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [3층 311호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 3층 [4층 401호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 402호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 403호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 404호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 405호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 406호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 407호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 408호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 409호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 410호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [4층 411호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 4층 [5층 501호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 502호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 503호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 504호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 505호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 506호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 508호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 509호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 510호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [5층 511호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 5층 [6층 601호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 602호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 603호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 604호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 605호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 606호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 607호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 608호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 609호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 610호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [6층 611호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 6층 [7층 701호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 8.159㎡ (2.47평) 691 분의 8.159 * 건물 19.08㎡ (5.77평) 총 8층 / 7층 [7층 702호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 8.159㎡ (2.47평) 691 분의 8.159 * 건물 19.08㎡ (5.77평) 총 8층 / 7층 [7층 703호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 8.159㎡ (2.47평) 691 분의 8.159 * 건물 19.08㎡ (5.77평) 총 8층 / 7층 [7층 704호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 8.159㎡ (2.47평) 691 분의 8.159 * 건물 19.08㎡ (5.77평) 총 8층 / 7층 [7층 705호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 8.159㎡ (2.47평) 691 분의 8.159 * 건물 19.08㎡ (5.77평) 총 8층 / 7층 [7층 706호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 7층 [7층 707호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 7층 [7층 708호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 7층 [7층 709호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 7층 [7층 710호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 7층 [7층 711호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 9.698㎡ (2.93평) 691 분의 9.698 * 건물 22.68㎡ (6.86평) 총 8층 / 7층 [8층 801호] * 대지 전체: 691㎡ (209.03평) 58.627㎡ (17.73평) 691 분의 58.627 * 건물 주택 136.98㎡ (41.44평) 총 8층 / 8층 ......... 토지감정 3,213,560,000 건물감정 4,014,440,000 합계        7,228,000,000 보존등기 2002-12-10

 

임차내역

진행내역

허*재 전입 2010.03.11 확정 2010.03.11 배당 2022.07.22 보증 : 50,000,000 1차:4500만 2차:5000만 405호 한국*금(주) 전입 2013.01.09 배당 2022.06.07 보증 : 60,000,000 205호 한국*엠(주) 사업 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2022.07.07 보증 : 45,000,000 차임 : 220,000 1차확정 20130412 보증금 40,000,000원 차임 200,000원 2차확정 20220203 보증금 45,000,000원 차임 220,000원 현황조사사업:2022.02.03 707호전부 나*연 전입 2013.10.28 확정 2013.10.28 배당 2022.05.27 보증 : 80,000,000 1차확정 20131028 보증금 60,000,000원 2차확정 20171025 보증금 80,000,000원 203호전부 백*훈 전입 2014.05.02 확정 2014.05.02 배당 2022.07.12 보증 : 80,000,000 1차확정 20140502 보증금 60,000,000원 2차확정 20180817 보증금 80,000,000원 609호 김*진 전입 2016.04.18 확정 2016.03.28 배당 2022.06.09 보증 : 80,000,000 1차확정 20160328 보증금 70,000,000원 2차확정 20180402 보증금 80,000,000원 709호전부 서*현 전입 2016.10.24 확정 2016.10.12 배당 2022.06.26 보증 : 80,000,000 503호전부 김*리 전입 2016.11.04 확정 2016.11.04 배당 2022.07.04 보증 : 80,000,000 511호전부 손*호 전입 2017.08.29 확정 2017.08.18 배당 2022.06.09 보증 : 80,000,000 608호 이*희 전입 2017.11.13 확정 2017.10.31 배당 2022.07.12 보증 : 80,000,000 710호 김*희 전입 2017.11.27 확정 2017.11.27 배당 2022.05.31 보증 : 70,000,000 701호전부 윤형탁 전입 2017.12.28 확정 2017.12.07 배당 2022.07.11 보증 : 80,000,000 306호전부 김*원 전입 2017.12.28 확정 2017.12.28 배당 2022.06.07 보증 : 80,000,000 711호전부 남*수 전입 2018.06.01 확정 2018.06.01 배당 2022.06.30 보증 : 80,000,000 408호전부 조*희 전입 2018.10.01 확정 2018.08.21 배당 2022.06.08 보증 : 80,000,000 301호전부 이*기 전입 2019.01.08 확정 2018.12.10 배당 2022.06.28 보증 : 80,000,000 305호 김*훈 전입 2019.01.21 확정 2018.12.18 배당 2022.06.03 보증 : 80,000,000 403호전부 윤*민 전입 2019.03.15 확정 2019.02.27 배당 2022.06.03 보증 : 80,000,000 409호전부 박종영 전입 2019.03.21 확정 2019.02.12 배당 2022.05.25 보증 : 80,000,000 307호전부 황*식 전입 2019.05.08 확정 2019.04.17 배당 2022.06.09 보증 : 80,000,000 708호전부 김*현 전입 2019.05.10 확정 2019.04.16 배당 2022.05.30 보증 : 80,000,000 309호전부 최*현 전입 2019.08.16 확정 2019.08.19 배당 2022.06.24 보증 : 80,000,000 605호전부 김*근 전입 2019.08.26 확정 2019.07.31 배당 2022.06.28 보증 : 80,000,000 603호전부 강* 전입 2019.08.30 확정 2019.07.16 배당 2022.06.09 보증 : 80,000,000 310호전부 김*호 전입 2019.09.02 확정 2019.08.01 배당 2022.05.31 보증 : 80,000,000 202호전부 김*솔 전입 2019.09.05 확정 2019.08.16 배당 2022.06.02 보증 : 80,000,000 303호전부 마*진 전입 2019.09.09 확정 2019.08.20 배당 2022.06.07 보증 : 80,000,000 505호전부 장*창 전입 2019.09.11 확정 2019.08.16 배당 2022.06.17 보증 : 80,000,000 304호전부 강*규 전입 2019.11.25 확정 2019.10.04 배당 2022.06.09 보증 : 80,000,000 501호전부 윤*주 전입 2020.01.07 확정 2020.01.08 배당 2022.07.12 보증 : 80,000,000 510호 오*영 전입 2020.02.17 확정 2020.01.20 배당 2022.06.09 보증 : 80,000,000 209호전부 김*지 전입 2020.03.17 확정 2020.02.17 배당 2022.07.12 보증 : 80,000,000 207호 최*민 전입 2020.03.20 확정 2020.02.28 배당 2022.07.21 보증 : 80,000,000 210호 송*리 전입 2020.03.27 확정 2020.03.03 배당 2022.06.15 보증 : 80,000,000 311호전부 이*영 전입 2020.05.18 확정 2020.05.04 배당 2022.07.13 보증 : 80,000,000 702호 이*율 전입 2020.07.21 확정 2020.06.24 배당 2022.05.27 보증 : 90,000,000 407호전부 장*수 전입 2020.09.07 확정 2020.07.09 배당 2022.06.14 보증 : 90,000,000 401호전부 하*경 전입 2020.09.07 확정 2020.07.27 배당 2022.06.12 보증 : 90,000,000 601호전부 이*양 전입 2020.09.28 확정 2020.09.01 배당 2022.07.18 보증 : 90,000,000 206호 조*나 전입 2020.10.19 확정 2020.09.29 배당 2022.07.11 보증 : 90,000,000 208호전부 최*련 전입 2020.11.23 확정 2020.10.22 배당 2022.06.02 보증 : 90,000,000 606호전부 이*호 전입 2020.12.18 확정 2020.12.21 배당 2022.07.05 보증 : 80,000,000 704호전부 서*형 전입 2020.12.28 확정 2020.12.07 배당 2022.07.22 보증 : 90,000,000 404호 임*린 전입 2021.01.04 확정 2021.01.04 배당 2022.06.09 보증 : 90,000,000 502호전부 박*훈 전입 2021.01.18 확정 2020.11.30 배당 2022.05.31 보증 : 90,000,000 402호전부 손*이 전입 2021.01.28 확정 2020.12.07 배당 2022.05.30 보증 : 70,000,000 703호전부 서*진 전입 2021.02.25 확정 2021.01.28 배당 2022.06.29 보증 : 90,000,000 406호전부 이*열 전입 2021.02.26 확정 2021.01.27 배당 2022.06.10 보증 : 80,000,000 705호전부 윤*영 전입 2021.02.26 확정 2021.03.02 배당 2022.07.12 보증 : 85,000,000 204호 임*은 전입 2021.03.26 확정 2021.03.02 배당 2022.06.03 보증 : 90,000,000 411호전부 김*수 전입 2021.03.31 확정 2021.03.08 배당 2022.07.13 보증 : 90,000,000 610호 안예지 전입 2021.04.05 확정 2021.03.04 배당 2022.05.30 보증 : 90,000,000 611호전부 김*현 전입 2021.04.05 확정 2021.03.05 배당 2022.05.31 보증 : 90,000,000 508호전부 방*영 전입 2021.04.28 확정 2021.03.17 배당 2022.06.21 보증 : 90,000,000 607호전부 김*형 전입 2021.05.10 확정 2021.04.20 배당 2022.06.10 보증 : 90,000,000 506호전부 김*정 전입 2021.06.25 확정 2021.05.28 배당 2022.06.02 보증 : 90,000,000 211호전부 김*원 전입 2021.07.05 확정 2021.06.01 배당 2022.07.25 보증 : 90,000,000 604호 임*예 전입 2021.07.12 확정 2021.06.09 배당 2022.06.09 보증 : 90,000,000 308호전부 김*걸 전입 2021.07.23 확정 2021.06.30 배당 2022.06.23 보증 : 90,000,000 706호전부 백*임 전입 2021.08.30 확정 2021.07.19 배당 2022.05.24 보증 : 90,000,000 509호전부 최*미 전입 2007.11.02 확정 2021.11.18 배당 2022.05.31 보증 : 78,000,000 302호전부 전*은 전입 2019.08.30 확정 2021.11.19 배당 2022.06.16 보증 : 70,000,000 504호전부 김*민 전입 2022.01.21 확정 2021.11.18 배당 2022.06.14 보증 : 20,000,000 차임 : 440,000 602호전부 전*수 전입 2017.11.17 확정 2022.02.04 배당 2022.06.07 보증 : 20,000,000 보증금8000만중2000만배당요구(6000만은한국야금(주)의전세권등기보증금) 205호전부 한*혁 전입 2022.03.10 확정 2021.06.08 배당 2022.06.08 보증 : 90,000,000 201호전부 박*석 전입 2022.05.03 강*의어머니 310호 오*근 전입 2022.06.13 배당 2022.06.22 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 410호전체

2024.06.05(수) 유찰 7,228,000,000 (100%) 2024.07.03(수) 유찰 5,782,400,000 (80%) 2024.08.21(수) 진행 4,625,920,000 (64%)