법원별 공장 경매 물건/창원지법

2023-329 경남 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 ,128-3 외 식품공장경매

everrich(정석근) 2024. 8. 22. 10:40
입찰법원 창원/본원 경매9계 입찰보증금 (10%) 228,125,400 토지 6011㎡ (1818.3 평)
사건번호 2023-329 감정가 3,564,458,150 건물 2759.8㎡ (834.8 평)
물건번호   최저입찰가 (64%)  2,281,254,000 제시외 1624.5㎡ (491.4 평)
입찰일 2024.09.05 (목) 청구액 1,224,618,938 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 ,128-3, 147-1 외3
-신방마을북동측인근
-주위소규모공장,과수원,농경지등형성

-교통사정보통
-부정형완경사지


농림지역
농업보호구역(2018-05-17)
가축사육제한구역(그외지역500m제한조례참조)
배출시설설치제한지역(폐수)


<128-1>
-일반철골구조샌드위치판넬지붕


가축사육제한구역(그외지역400m제한조례참조례)(128-1번지)
해당지번중1073전원개발사업구역(전원개발촉진법)(128-1번지)
전원개발사업구역(전원개발촉진법)


<128-1>
-북동측으로약4m내외도로접함


가축사육제한구역(그외지역400m제한조례참조례)
해당지번중1073전원개발사업구역(전원개발촉진법)


<147-1>
-북동측으로약4m내외도로접함


전원개발사업구역(전원개발촉진법)


<148-7>
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(창원시의창구공고제2019-298)


<128-3>
-북동측으로약4m내외도로접함


전원개발사업구역(전원개발촉진법)




















[128-1,128-3, 147-1]
* 건물
1층 공장 1122.25(339.48)
2층 원자재창고 210(63.52)
1층 공장 412.37(124.74)
1층 창고 298.13(90.18)
2층 공장 304.13(92)
2층 사무실 286.62(86.7)
2층 식당,주방 78.3(23.69)
2층 기숙사 48(14.52)
* 제시외
기계실 30(9.07),포함
창고 19(5.75),포함
창고 96(29.04),포함
창고 823(248.96),포함
창고 240.5(72.75),포함
창고 169(51.12),포함
창고 25(7.56),포함
창고 43.5(13.16),포함
흡연실 14(4.23),포함
1,2층 숙소(컨테이너) 68(20.57),포함
분리수거장 8(2.42),포함
분리수거장내소재하는지하수는폐공상태로조사됨 포함
분리수거장 9(2.72),포함
물탱크실 40(12.1),포함
가추 7.5(2.27),포함
가추 8(2.42),포함
가추 4.5(1.36),포함
가추 4(1.21),포함
가추 6(1.82),포함
창고 4.5(1.36),포함
창고 5(1.51),포함
* 기계
기계기구5식소재
입찰외이동용이한냉동창고및냉동컨테이너,농산물건조기및타인소유로판명된액화시설소재

[128-1]
* 공장용지
5532(1673.43)
표준공시() 245,400
결정가() 358,000
결정가() 1,183,476

[147-1]
253(76.53)
표준공시() 245,400
결정가() 305,000
결정가() 1,008,269

[148-7]
* 도로
139(42.05)
표준공시() 245,400
결정가() 118,000
결정가() 390,084

[128-3]
* 공장용지
87(26.32)
표준공시() 245,400
결정가() 305,000
결정가() 1,008,269
...........
토지감정 2,100,558,000
건물감정 1,079,175,150
제시외       129,625,000
기계감정    255,100,000
합계        3,564,458,150

보존등기 2001-05-15

 

임차내역 진행내역
김*봉
미상
제시외직원숙소,창고부분

태*종합식품
사업 2017.01.01
배당 2023.04.17
보증 : 30,000,000
차임 : 1,500,000
현황조사: 점유 2019.02.10- 사업 2019.02.15 2000/200
1층중600

유*지푸드
사업 2023.04.12
배당 2023.04.17
보증 : 20,000,000
차임 : 3,000,000
1304.13





2023.10.26() 유찰
3,564,458,150
(100%)

2023.11.30() 변경
2,851,567,000
(80%)

2024.02.08() 변경
2,851,567,000
(80%)

2024.04.18() 유찰
2,851,567,000
(80%)

2024.05.23() 변경
2,281,254,000
(64%)

2024.06.27() 낙찰
2,281,254,000
낙찰 2,700,000,000
(75.7%)

2024.09.05() 진행
2,281,254,000
(64%)
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