2023-2205 경기 용인시 처인구 김량장동 121-1 ,120-1 외 건물경매

입찰법원	수원/본원 경매16계	입찰보증금	(10%) 579,247,000	토지	757㎡ (229 평)
사건번호	2023-2205	감정가	8,274,956,620	건물	3038.72㎡ (919.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,792,470,000	제시외	115.2㎡ (34.8 평)
입찰일	2024.09.09 (월)	청구액	3,992,025,563	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
경기 용인시 처인구 김량장동 121-1 ,120-1,473-5,473-7 외2
-용인중앙동우체국북동측인근 -주위숙박시설,시장및제반근린생활시설밀집하여소재하는노선상가지대 -대중교통여건보통 -인근버스(정)소재하고도보약5분거리에버라인운동장송담대역소재 -3필일단부정형토지 -서측약35m폭의광대로접하고,북측및동측약4m,남측약9m폭의현황도로접함 가축사육제한구역 도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 일반상업지역 자연보전권역 중점경관관리구역 <121-1> -철콘구조철콘지붕 -공부상1개동으로되어있으나,현황상2개동으루구분 -건물의필지로등재된120-1번지는현황도로로서용인시소유로등재되어있어평가대상에서제외하고매각제외함 <121-1> -대로1류(폭35m~40m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합) -대로1류(폭35m~40m) 시가지경관지구(중심)	[121-1,120-1,473-5,473-7] * 건물 1층 근린시설 500.46㎡ (151.39평) 2층 근린시설 415.29㎡ (125.63평) 3층 근린시설 374.97㎡ (113.43평) 4층 숙박시설 374.97㎡ (113.43평) 5층 숙박시설 374.97㎡ (113.43평) 6층 숙박시설,주택 374.97㎡ (113.43평) 지층 주차장 623.09㎡ (188.48평) * 제시외 계단실,기계실 37.6㎡ (11.37평),포함 기계실등 29.7㎡ (8.98평),포함 계단실 12.2㎡ (3.69평),포함 계단실 11.7㎡ (3.54평),포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 [121-1] * 대지 458㎡ (138.54평) 표준공시(㎡) 5,039,000 결정가(㎡) 7,760,000 결정가(평) 25,653,008 [473-5] 130㎡ (39.32평) 표준공시(㎡) 5,039,000 결정가(㎡) 7,760,000 결정가(평) 25,653,008 [473-7] 169㎡ (51.12평) 표준공시(㎡) 5,039,000 결정가(㎡) 7,760,000 결정가(평) 25,653,008 * 제시외 창고 12㎡ (3.63평),포함 ............. 토지감정 5,874,320,000 건물감정 2,382,536,620 제시외         18,100,000 합계        8,274,956,620 보존등기 2012-04-23

 

임차내역

진행내역

시*철 사업 2007.12.28 배당 2023.05.18 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000 블*야크 현황조사:3000만/170만 점유 2007.12.20-현재 1층80평 이*희 사업 2017.02.08 배당 2023.05.18 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사점유:2017.02.01-2019.02.01 2층374.97㎡ 목*필 전입 2017.03.23 미상 연*원 사업 2019.02.27 배당 2023.05.18 보증 : 10,000,000 차임 : 660,000 현황조사점유:2019.01.21-2021.01.21 지하1층중85.5㎡ 지*원 전입 2019.05.22 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 미상 구*경 사업 2020.12.01 확정 2021.01.12 배당 2023.05.19 보증 : 50,000,000 재전입:2021.01.12 1층36.1200㎡ 여*서 전입 2021.03.11 미상 이*원 사업 2021.11.12 보증 : 100,000,000 차임 : 3,000,000 환산 : 400,000,000 4층-6층885.95㎡ 박*용 사업 2022.07.08 보증 : 20,000,000 차임 : 2,300,000 374.9700㎡ 박*의 사업 2022.10.06 보증 : 5,000,000 차임 : 450,000 환산 : 50,000,000 40.5000㎡ 연*경 사업 2022.11.22 배당 2023.05.18 보증 : 10,000,000 차임 : 660,000 현황조사:1000만/60만 지하1층중97.98㎡

2024.07.24(수) 유찰 8,274,956,620 (100%) 2024.09.09(월) 진행 5,792,470,000 (70%)