건물.근린시설 경매 물건/경기.인천

2023-62962 경기 화성시 우정읍 화산리 3-18 ,장안면 사곡리 188-27 외 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 16. 11:10
입찰법원 수원/본원 경매18계 입찰보증금 (10%) 110,931,000 토지 1706㎡ (516.1 평)
사건번호 2023-62962 감정가 1,584,728,500 건물 420.49㎡ (127.2 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  1,109,310,000 제시외  
입찰일 2024.08.30 (금) 청구액 1,169,944,720 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 우정읍 화산리 3-18 ,장안면 사곡리 188-27 가동 외2
-사곡사거리남서측인근
-주위음식점및판매점등근린시설,다세대주택,공장및창고,농경지,자연림등혼재하는지대
-북동측원거리우정읍행정복지센터소재하는주택및상가지대

-버스()인근소재
-교통사정보통
-2필일단의등고평탄지
-남동측왕복2차선,서측국도77호선연결됨
 
계획관리지역
성장관리권역
자연녹지지역
성장관리계획구역(2019.11.07,주거용지)
가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)
개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1,2023.1.2.)
 
<가동>
-일반철골조일반철골위경사지붕
 
<1>
-일반철골조일반철골위경사지붕
-근린생활시설
[3-18,장안면 사곡리 188-27 가동]
* 건물
근린생활시설 125.4(37.93)
:공실
[1]
근린생활시설 295.09(89.26)
:공실3,편의점

[3-18]
* 대지
1327(401.42)
표준공시() 716,800
결정가() 818,000
결정가() 2,704,144

[장안면 사곡리 188-27]
379(114.65)
표준공시() 716,800
결정가() 818,000
결정가() 2,704,144
............
토지감정 1,395,508,000
건물감정    189,220,500
합계        1,584,728,500

보존등기 2006-08-18

 

임차내역 진행내역
김*옥
배당 2023.06.14
보증 : 20,000,000
차임 : 900,000
일부

김*현
사업 2010.07.15
확정 2010.07.15
배당 2023.07.04
보증 : 20,000,000
차임 : 770,000
49.587

최*혁
사업 2018.08.30
보증 : 15,000,000
차임 : 600,000
나동1125.4
2023.12.14() 유찰
1,584,728,500
(100%)

2024.01.29() 낙찰
1,109,310,000
낙찰 1,379,995,000
(87.1%)

2024.08.30() 진행
1,109,310,000
(70%)






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