2023-62962 경기 화성시 우정읍 화산리 3-18 ,장안면 사곡리 188-27 외 근린시설경매

입찰법원	수원/본원 경매18계	입찰보증금	(10%) 110,931,000	토지	1706㎡ (516.1 평)
사건번호	2023-62962	감정가	1,584,728,500	건물	420.49㎡ (127.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,109,310,000	제시외
입찰일	2024.08.30 (금)	청구액	1,169,944,720	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 우정읍 화산리 3-18 ,장안면 사곡리 188-27 가동 외2
-사곡사거리남서측인근 -주위음식점및판매점등근린시설,다세대주택,공장및창고,농경지,자연림등혼재하는지대 -북동측원거리우정읍행정복지센터소재하는주택및상가지대 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -2필일단의등고평탄지 -남동측왕복2차선,서측국도77호선연결됨   계획관리지역 성장관리권역 자연녹지지역 성장관리계획구역(2019.11.07,주거용지) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.)   <가동> -일반철골조일반철골위경사지붕   <1호> -일반철골조일반철골위경사지붕 -근린생활시설	[3-18,장안면 사곡리 188-27 가동] * 건물 근린생활시설 125.4㎡ (37.93평) 현:공실 [1호] 근린생활시설 295.09㎡ (89.26평) 현:공실3,편의점 [3-18] * 대지 1327㎡ (401.42평) 표준공시(㎡) 716,800 결정가(㎡) 818,000 결정가(평) 2,704,144 [장안면 사곡리 188-27] 379㎡ (114.65평) 표준공시(㎡) 716,800 결정가(㎡) 818,000 결정가(평) 2,704,144 ............ 토지감정 1,395,508,000 건물감정    189,220,500 합계        1,584,728,500 보존등기 2006-08-18

 

임차내역	진행내역
김*옥 배당 2023.06.14 보증 : 20,000,000 차임 : 900,000 일부 김*현 사업 2010.07.15 확정 2010.07.15 배당 2023.07.04 보증 : 20,000,000 차임 : 770,000 49.587㎡ 최*혁 사업 2018.08.30 보증 : 15,000,000 차임 : 600,000 나동1층125.4㎡	2023.12.14(목) 유찰 1,584,728,500 (100%) 2024.01.29(월) 낙찰 1,109,310,000 낙찰 1,379,995,000 (87.1%) 2024.08.30(금) 진행 1,109,310,000 (70%)