2023-79384 경기 포천시 내촌면 소학리 95-6 외 근린시설경매

입찰법원	의정부/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 224,757,300	토지	42552㎡ (12872 평)
사건번호	2023-79384	감정가	3,210,818,500	건물	952.38㎡ (288.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,247,573,000	제시외	65.5㎡ (19.8 평)
입찰일	2024.09.11 (수)	청구액	310,163,930	물건용도	근린시설

 

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감 정 평 가 내 역
경기 포천시 내촌면 소학리 95-6 외9
-베어스타운리조트북동측인근 -주변단독주택,근린생활시설,창고,농경지및자연림등혼재 -본건또는인접지까지대체차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통수단이용대체무난 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실문의) <95-6> -철골조및목조목조트러스지붕 -부정형평지 -동측약25m내외지방도접함,다만사유지도로(95-13,-21번지등)통해본건동측왕복4차선지방도연결되어있는바이들사유지도로이용할수있는지여부및이들사유지도로건축법상도로대장등재되어있는지여부등대해별도확인필요 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) <95-14> -삼각형평지 -동측약25m내외지방도접함,다만사유지도로(95-13,-21번지등)통해본건동측왕복4차선지방도연결되어있는바이들사유지도로이용할수있는지여부및이들사유지도로건축법상도로대장등재되어있는지여부등대해별도확인필요 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 접도구역(의정부국도유지사무소문의) <95-16> -부정형평지 -95-6,-14번지통해남측4차선지방도연결,동측사유지도로(95-8,-4번지등)통해약4-5m내외도로연결 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) <95-22> -세장형평지 -95-6,-14번지통해남측4차선지방도연결,동측사유지도로(95-8,-4번지등)통해약4-5m내외도로연결 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) <95-23> -세장형평지 -95-6,-14번지통해남측4차선지방도연결,동측사유지도로(95-8,-4번지등)통해약4-5m내외도로연결 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) <95-24> -부정형완경사지,자연림 -지적상맹지 농림지역 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 임업용산지 <95-25> -부정형완경사지,자연림 -동측약4-5m내외도로,북측약4m내외도로(사유지도로,88-12,-8번지등)각각연결되어있는바사유지도로(82-12,-8번지)이용가능성여부등대해별도확인필요 농림지역 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 임업용산지 <96> -부정형완경사지 -지적상맹지 -영농여건불리농지 보전관리지역 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) <96-4> -부정형완경사지,자연림 -지적상맹지 농림지역 임업용산지 <96-9> -부정형완경사지,자연림 -지적상맹지 임업용산지 농림지역	[95-6] * 대지 1186㎡ (358.76평) 표준공시(㎡) 490,600 결정가(㎡) 830,000 결정가(평) 2,743,814 * 건물 1층 근린생활시설 456.88㎡ (138.21평) 2층 근린생활시설 206.3㎡ (62.41평) 3층 근린생활시설 165㎡ (49.91평) 현:주택(공실) 4층 근린생활시설 124.2㎡ (37.57평) 현:주택 * 제시외 현관 16㎡ (4.84평),포함 창고 3㎡ (0.91평),포함 보일러실 3.1㎡ (0.94평),포함 차양 4.1㎡ (1.24평),포함 차양 30㎡ (9.07평),포함 차양 4.2㎡ (1.27평),포함 현관 3㎡ (0.91평),포함 보일러실 2.1㎡ (0.64평),포함 [95-14] * 대지 71㎡ (21.48평) 95-6번지부속토지 표준공시(㎡) 490,600 결정가(㎡) 733,000 결정가(평) 2,423,151 [95-16] 367㎡ (111.02평) 나지 표준공시(㎡) 490,600 결정가(㎡) 746,000 결정가(평) 2,466,127 [95-22] 367㎡ (111.02평) 나지 표준공시(㎡) 490,600 결정가(㎡) 754,000 결정가(평) 2,492,573 [95-23] 368㎡ (111.32평) 나지 표준공시(㎡) 490,600 결정가(㎡) 754,000 결정가(평) 2,492,573 입찰외이동가능한목재정자,컨테이너소재 [95-24] * 임야 2755㎡ (833.39평) 표준공시(㎡) 3,870 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 활엽수등포함 분묘소재여부별도확인필요 [95-25] * 임야 2085㎡ (630.71평) 표준공시(㎡) 3,870 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 활엽수등포함 분묘소재여부별도확인필요 [96] * 전 3104㎡ (938.96평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 95,900 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 농취증필요(미제출시보증금미반환) [96-4] * 임야 23449㎡ (7093.32평) 표준공시(㎡) 3,870 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 활엽수등포함 분묘소재여부별도확인필요 [96-9] * 임야 8800㎡ (2662평) 표준공시(㎡) 3,870 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 활엽수등포함 분묘소재여부별도확인필요 .............. 토지감정 2,700,517,000 건물감정    499,999,500 제시외          10,302,000 합계         3,210,818,500

 

임차내역	진행내역
미상	2024.07.03(수) 유찰 3,210,818,500 (100%) 2024.08.07(수) 변경 2,247,573,000 (70%) 2024.09.11(수) 진행 2,247,573,000 (70%)