건물.근린시설 경매 물건/경기.인천

2023-65767 경기 시흥시 대야동 496-7 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 30. 11:19
입찰법원 수원/안산지원 경매1계 입찰보증금 (10%) 198,557,200 토지 466.5㎡ (141.1 평)
사건번호 2023-65767 감정가 2,836,530,750 건물 1582.41㎡ (478.7 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  1,985,572,000 제시외  
입찰일 2024.09.12 (목) 청구액 40,219,187 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 시흥시 대야동 496-7
-철콘라멘조철콘슬래브지붕
-대야초등교남서측인근
-주위다가구및다세대주택,상업업무용건물등혼재하는주거,상업지대

-버스(정)및지하철역인근소재
-대중교통사정양호
-가장형등고평탄지
-북동측및남동측약8m내외도로접함
-소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합)

가축사육제한구역
과밀억제권역
도시지역
상대보호구역
제1종일반주거지역
* 대지
466.5(141.12)
표준공시() 2,106,000
결정가() 4,130,000
결정가() 13,652,954

* 건물
1층 근린시설 261.89(79.22)
:공장,사무실등
2층 근린시설 251.14(75.97)
:공장,사무실등
3층 근린시설 252.79(76.47)
:공장,사무실등
4층 근린시설 225.71(68.28)
:공장,사무실등
5층 근린시설 225.71(68.28)
:공장,사무실등
지하1층 근린시설 365.17(110.46)
:창고등
..........
토지감정 1,926,645,000
건물감정    909,885,750
합계        2,836,530,750

보존등기   1996-10-08

 

임차내역 진행내역
김*동
사업 2018.03.28
보증 : 20,000,000
차임 : 2,000,000
261.89

장*교
사업 2021.03.09
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
225.71

양*녀
사업 2022.03.14
확정 2022.03.14
보증 : 20,000,000
차임 : 1,400,000
251.14

()무*개상사
사업 2022.04.25
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
대표:장*교
261.89

전*미
사업 2023.11.22
보증 : 4,000,000
261.89
2024.08.07() 유찰
2,836,530,750
(100%)

2024.09.12() 진행
1,985,572,000
(70%)





















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