2023-114130 대전 서구 관저동 1524 근린시설경매

입찰법원	대전/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 289,384,700	토지	1040.2㎡ (314.7 평)
사건번호	2023-114130	감정가	5,905,809,660	건물	1536.87㎡ (464.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,893,847,000	제시외	34.3㎡ (10.4 평)
입찰일	2024.09.11 (수)	청구액	500,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대전 서구 관저동 1524
-철콘조철콘지붕 -1,2종근린생활시설 -선암초등학교북동측 -부근아파트단지,각급학교,아파트단지주변근린생활시설등형성 -시내버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -가장형등고평탄지 -중로각지임 -중로2류(폭15m~20m)(접합) 준주거지역 택지개발지구(2013-07-24) 지구단위계획구역(2013-07-24)(관저5지구보금자리주택) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교) 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원) 사업지역(기타)(준주거용지)	* 대지 1040.2㎡ (314.66평) 표준공시(㎡) 1,796,000 결정가(㎡) 3,714,000 결정가(평) 12,277,741 * 건물 1층 근린시설 581.1㎡ (175.78평) 2층 근린시설 581.1㎡ (175.78평) 3층 근린시설 374.67㎡ (113.34평) * 제시외 4층 창고 26.4㎡ (7.99평),포함 4층 창고 7.9㎡ (2.39평),포함 ........... 토지감정 3,863,302,800 건물감정 2,040,963,360 제시외           1,543,500 합계        5,905,809,660 보존등기 2014-08-20

 

임차내역

진행내역

유*곤 배당 2023.12.04 보증 : 20,000,000 차임 : 2,500,000 201호 최*지 전입 2014.09.29 301호 박*서 사업 2014.09.30 확정 2014.09.29 배당 2023.11.17 보증 : 50,000,000 차임 : 2,700,000 1차확정 20140929 보증금 50,000,000원 차임 3,000,000원 2차확정 20231016 보증금 50,000,000원 차임 2,700,000원 최미지 301호 고*영 전입 2014.12.22 101호 김*영 사업 2020.05.21 확정 2020.05.21 배당 2023.12.13 보증 : 300,000,000 차임 : 1,000,000 102호,202호 윤*애 전입 2021.11.10 203호 유*주 전입 2021.11.15 203호 (주)해* 전입 2022.03.28 104호 다*개발 전입 2022.03.28 105호 다*글로벌 전입 2022.04.22 105호 제*컴퍼니 전입 2022.06.23 104호 김*호 전입 2022.07.22 104호 (주)엔* 전입 2022.09.02 204호 박*화 전입 2023.03.28 보증 : 차임 : 2,000,000 203호 김*란 사업 2023.10.30 확정 2023.10.30 배당 2023.10.30 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 302호 김*순 사업 2023.12.06 확정 2023.12.06 배당 2023.12.06 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 103호 유*빈 사업 2023.08.25 확정 2023.12.18 배당 2023.12.18 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 101호

2024.05.30(목) 유찰 5,905,809,660 (100%) 2024.07.11(목) 변경 4,134,067,000 (70%) 2024.08.07(수) 유찰 4,134,067,000 (70%) 2024.09.11(수) 진행 2,893,847,000 (49%)