2023-325 강원 원주시 명륜동 831-3 ,831-2 외 근린시설경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 93,504,700	토지	698.1㎡ (211.2 평)
사건번호	2023-325	감정가	2,726,083,710	건물	1812.13㎡ (548.2 평)
물건번호		최저가	(34%)  935,047,000	제시외	237.6㎡ (71.9 평)
입찰일	2024.09.09 (월)	청구액	1,932,801,190	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
강원 원주시 명륜동 831-3 ,831-2 외1
-서원주초등학교북동측인근위치 -부근근린생활시설,주상용건물,단독주택등형성 -대중교통사정보통 -2필일단가장형평탄지 -북동측및남동측8m도로각각소재 -소로2류(폭8m~10m)(접합) 상대보호구역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역(구곡지구) 제1종지구단위계획구역(근린생활시설) 가축사육제한구역(전부제한모든축종제한) <831-3> -철콘조(철근)콘크리트지붕 -2종근린생활시설	[831-3,831-2] * 건물 1층 일반음식점 242.37㎡ (73.32평) 현:공실 2층 일반음식점 403.61㎡ (122.09평) 현:공실 3층 일반음식점 399.38㎡ (120.81평) 현:공실 4층 일반음식점 399.38㎡ (120.81평) 현:공실 5층 사무소 177㎡ (53.54평) 현:주택 6층 사무소 121.73㎡ (36.82평) 현:주택 옥탑1 계단실,엘리베이터기계식 29.14㎡ (8.81평) 옥탑2 고가수조 39.52㎡ (11.95평) * 제시외 지하층 계단실,근린시설 38.7㎡ (11.71평),포함 1층 근린시설 33.9㎡ (10.25평),포함 1층 창고,가작 13.2㎡ (3.99평),포함 1층 가작 25㎡ (7.56평),포함 1층 가작 9.5㎡ (2.87평),포함 1층 가작 10.6㎡ (3.21평),포함 5층 창고,계단실 20.9㎡ (6.32평),포함 5층 가작 10.8㎡ (3.27평),포함 5층 다용도실 12㎡ (3.63평),포함 5층 다용도실 5.2㎡ (1.57평),포함 5층 주택(발코니) 24.4㎡ (7.38평),포함 6층 주택(발코니) 33.4㎡ (10.1평),포함 입찰외옥탑통신회사소유통신장비소재 입찰외이동가능한창고소재 바닥포장,조경수,담장,화단및관수시설포함 건물부속된승강기설비,덤웨이터설비,지하저수조,,PIT층,계단,데크,가작,오픈구조및주차장피로티시설포함 [831-2] * 대지 352.3㎡ (106.57평) 표준공시(㎡) 946,100 결정가(㎡) 1,630,000 결정가(평) 5,388,454 [831-3] 345.8㎡ (104.6평) 표준공시(㎡) 946,100 결정가(㎡) 1,630,000 결정가(평) 5,388,454 ............. 토지감정 1,137,903,000 건물감정 1,505,191,710 제시외         82,989,000 합계       2,726,083,710 보존등기 2000-04-14

 

임차내역	진행내역
포*코건설 배당 2023.03.14 보증 : 30,000,000 등기부상점유:2018.12.21-2020.12.20 전세권자 401호 포*코건설 배당 2023.03.14 보증 : 30,000,000 등기부상점유:2018.12.21-2020.12.20 전세권자 402호	2023.12.18(월) 유찰 2,726,083,710 (100%) 2024.01.29(월) 유찰 1,908,259,000 (70%) 2024.03.11(월) 유찰 1,335,781,000 (49%) 2024.04.15(월) 변경 935,047,000 (34.3%) 2024.07.01(월) 변경 935,047,000 (34.3%) 2024.09.09(월) 진행 935,047,000 (34.3%)