2023-1724 강원 원주시 학성동 207-11 ,207-15 외 근린시설경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 221,871,200	토지	963.3㎡ (291.4 평)
사건번호	2023-1724	감정가	4,527,983,357	건물	987.32㎡ (298.7 평)
물건번호		최저가	(49%)  2,218,712,000	제시외	68.5㎡ (20.7 평)
입찰일	2024.09.09 (월)	청구액	637,991,805	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
강원 원주시 학성동 207-11 ,207-15,207-16,207-17
-중앙동행정복지센터남서측 -주위노선상가지대 -대중교통사정양호 -세장형토지 -남서측편도3차선일방통행도로,북동측4-5m도로각각접함 <207-11> -철콘조슬래브지붕 -다방,소매점,사무실,사진관 <207-11> -소로3류(폭8m미만)(접합) -중로1류(폭20m~25m)(접합) 일반상업지역 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)) 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(전부제한모든축종제한) 역사문화환경보존지역(200m~500m)	[207-11,207-15,207-16,207-17] * 건물 1층 소매점 178.113㎡ (53.88평) 현:사무실 2층 사무실 178.113㎡ (53.88평) 3층 사무실 178.113㎡ (53.88평) 4층 사무실 178.113㎡ (53.88평) 5층 사진관 101.7㎡ (30.76평) 현:주택 지하 다방 173.177㎡ (52.39평) 현:창고 * 제시외 기계실 27㎡ (8.17평),포함 5층입구 2.9㎡ (0.88평),포함 창고 25.8㎡ (7.8평),포함 가추 12.8㎡ (3.87평),포함 [207-11] * 대지 963.3㎡ (291.4평) 표준공시(㎡) 3,378,000 결정가(㎡) 3,856,000 결정가(평) 12,747,165 .............. 토지감정 3,714,484,800 건물감정    770,698,557 제시외          42,800,000 합계         4,527,983,357 보존등기 1988-10-19

 

임차내역	진행내역
전*종합건설 전입 2021.09.13 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 1층일부,4층,5층 학*마을협동조합 전입 2022.02.25 현황서상3층 더*은 도시정비 전입 2023.02.07 보증 : 150,000,000 차임 : 150,000,000 3층 학*동 제3구역 가로주택정비사업조합 전입 2023.07.10 보증 : 30,000,000 차임 : 500,000 1층일부	2024.07.01(월) 유찰 4,527,983,357 (100%) 2024.08.05(월) 유찰 3,169,588,000 (70%) 2024.09.09(월) 진행 2,218,712,000 (49%)