법원별 공장 경매 물건/인천지법

2023-7005 인천 강화군 선원면 연리 1058 ,1059 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 9. 12. 11:56
입찰법원 인천/본원 경매23계 입찰보증금 (20%) 135,166,600 토지 7079㎡ (2141.4 평)
사건번호 2023-7005 감정가 1,970,360,590 건물 1656.77㎡ (501.2 평)
물건번호   최저입찰가 (34%)  675,833,000 제시외 126.9㎡ (38.4 평)
입찰일 2024.09.26 (목) 청구액 801,752,514 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 강화군 선원면 연리 1058 ,1059 1동 외4
-선원면사무소남동측인근
-부근답등형성된농경지대

-버스()인근소재
-대중교통사정다소불편
-2필일단의세장형토지
-동측4m포장도로접함
-문화재보호법제13(역사문화환경보존지역의보호)
-매장문화재보호및조사에관한법률제4(매장문화재유존지역의보호)
-시문화재보호조례제27조에의한문화재관련인·허가사항을반드시확인하시기바랍니다.재산권행사등중요한사항은열람이아닌증명용토지이용계획확인원을발급받아확인하시기바랍니다.(건설공사시문화재보호)(인터넷)


농림지역
농업진흥구역
성장관리권역
가축사육제한구역(2023-04-06)


<1>
-일반철골조기타지붕


<2>
-일반철골조기타지붕


<3>
-일반철골조기타지붕


<4>
-일반철골조기타지붕


<1058>




<1059>
[1058,1059 1]
* 건물
농수산물가공처리시설 459(138.85)
[2]
농수산물가공처리시설 369(111.62)
[3]
농수산물가공처리시설(저장고) 459(138.85)
[4]
1층 농수산물가공처리시설(사무실,직원휴게소) 182.71(55.27)
2층 농수산물가공처리시설(사무실,직원휴게소) 187.06(56.59)

[1058]
* 공장용지
2453(742.03)
표준공시() 106,200
결정가() 149,000
결정가() 492,564
* 제시외
화장실 12.9(3.9),포함

[1059]
* 공장용지
4626(1399.36)
표준공시() 106,200
결정가() 149,000
결정가() 492,564
* 제시외
휴게소 18(5.44),포함
휴게소 32(9.68),제외
이동식컨테이너
지붕파손된상태 제외
휴게소 32(9.68),제외
이동식컨테이너 제외
휴게소 32(9.68),제외
이동식컨테이너 제외

입찰외탱크류6,건축자재소재
............
토지감정 1,054,771,000
건물감정    904,639,590
제시외         10,950,000
합계        1,970,360,590

보존등기   2018-04-05

 

임차내역 진행내역
람*즈산삼마루영농조합법인
전입 2019.03.19
보증 : 20,000,000
김*순
미상

메*힐팜강화농업회사법인()
전입 2019.10.01
보증 : 100,000,000
문*기
미상

농*농업회사법인()
전입 2020.10.19
보증 : 20,000,000
차임 : 1,200,000
조*구 사무실,직원휴게소
미상

정*희
전입 2020.12.22
보증 : 20,000,000
차임 : 1,200,000
1

()메*힐팜
전입 2021.11.12
보증 : 100,000,000
최*수 사무실,직원휴게소
2(369)
2024.02.28() 유찰
1,970,360,590
(100%)

2024.04.02() 유찰
1,379,252,000
(70%)

2024.05.07() 유찰
965,476,000
(49%)

2024.06.12() 낙찰
675,833,000
낙찰 911,000,000
(46.2%)

2024.09.26() 진행
675,833,000
(34.3%)







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