2023-40975 경기 김포시 대곶면 초원지리 328-13 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 101,517,700	토지	2209㎡ (668.2 평)
사건번호	2023-40975	감정가	2,071,790,500	건물	875.7㎡ (264.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,015,177,000	제시외	499.2㎡ (151 평)
입찰일	2024.10.01 (화)	청구액	1,455,020,053	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 초원지리 328-13 외1
-초원신삼거리북측위치 -주위중소규모공장,농경지,임야등형성 -동향완경사의사다리형토지 -인접도로와등고한공업용등으로이용중 -소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합) -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 도시지역 성장관리권역 자연녹지지역 하수처리구역(대곶처리분구) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) <328-13> -철골조판넬지붕 <328-12> -경량철골구조난연3급판넬지붕 -1종근린생활시설	[328-13] * 공장용지 1598㎡ (483.4평) 표준공시(㎡)433,000 결정가(㎡)863,000 결정가(평)2,852,905 * 건물 공장 648㎡ (196.02평) 부속사무실 86.4㎡ (26.14평) 소재불명(평가외) 부속화장실 21.6㎡ (6.53평) 소재불명(평가외) * 제시외 창고 175㎡ (52.94평),포함 창고 145㎡ (43.86평),포함 숙소 10㎡ (3.02평),포함 창고 48㎡ (14.52평),포함 창고 15㎡ (4.54평),포함 작업장 35㎡ (10.59평),포함 사무실 18㎡ (5.44평),포함 * 기계 기계기구2식소재 입찰외컨테이너박스1동소재 매각대상아닌다른건물이경계내에소재(경계및면적등은별도의측량을통해확인요함) 바닥포장,조경수,울타리,석축등포함 [328-12] * 대지 611㎡ (184.83평) 표준공시(㎡)433,000 결정가(㎡)863,000 결정가(평)2,852,905 * 건물 근린생활시설 119.7㎡ (36.21평) * 제시외 창고 45.5㎡ (13.76평),포함 현관 7.7㎡ (2.33평),포함 ............. 토지감정1,906,367,000 건물감정   121,594,500 제시외        30,270,000 기계감정     13,559,000 합계       2,071,790,500 보존등기  1992-02-08

 

임차내역	진행내역
임*호 전입 2019.05.27 현황조사서상 미상 문*호 사업 2022.01.27 보증 : 20,000,000 차임 : 660,000 미상 박*종 사업 2022.04.14 보증 : 20,000,000 차임 : 880,000 미상 심*경 사업 2022.04.21 보증 : 차임 : 300,000 미상 박*주 사업 2022.05.18 보증 : 6,000,000 차임 : 660,000 미상 김*대 전입 2022.08.11 미상	2024.06.11(화) 변경 2,071,790,500 (100%) 2024.07.16(화) 유찰 2,071,790,500 (100%) 2024.08.20(화) 유찰 1,450,253,000 (70%) 2024.09.30(월) 진행 1,015,177,000 (49%) 2024.10.01(화) 진행 1,015,177,000 (49%)