2024-16663 충남 예산군 예산읍 산성리 734 ,734-1 외 근린시설경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 95,305,100	토지	436.4㎡ (132 평)
사건번호	2024-16663	감정가	1,361,501,400	건물	1148.76㎡ (347.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  953,051,000	제시외	111.6㎡ (33.8 평)
입찰일	2024.11.12 (화)	청구액	794,591,161	물건용도	근린시

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 안산시 단원구 목내동 448-9 가동 외1
-금오초등교북서측인근 -주위각종근린생활시설및단독주택,아파트단지,주상나지등소재 -인근노선버스(정)및간선도로소재 -제반교통상황보통 -2필일단가장형평지 -남측및서측약8m내외도로통해접근가능 -소로2류(폭8m~10m)(접합) -*1차감정:1,365,677,800 도시지역 상대보호구역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <734> -철콘구조철근콘크리트지붕 -1,2종근린생활시설 -승강기설비	[734,734-1] * 건물 1층 소매점 251㎡ (75.93평) 2층 일반음식점 257.16㎡ (77.79평) 3층 일반음식점 199.86㎡ (60.46평) 4층 사무소 151.46㎡ (45.82평) 현:오피스텔 지1층 노래연습장 289.28㎡ (87.51평) * 제시외 오피스텔등 34㎡ (10.28평),포함 계단,기계실 19.5㎡ (5.9평),포함 보일러실,물탱크실 13.2㎡ (3.99평),포함 창고등 6.8㎡ (2.06평),제외 차양등 23.1㎡ (6.99평),제외 창고등 15㎡ (4.54평),제외 [734] * 대지 218.2㎡ (66.01평) 표준공시(㎡) 709,400 결정가(㎡) 945,000 결정가(평) 3,123,981 [734-1] 218.2㎡ (66.01평) 표준공시(㎡) 709,400 결정가(㎡) 945,000 결정가(평) 3,123,981 **2024.9월 제시외창고,차양등제외되면서 감정가조정 ............... 토지감정 412,398,000 건물감정 914,811,800 제시외      34,291,600 합계     1,361,501,400 보존등기 2008-06-02

 

임차내역

진행내역

임*택 전입 2010.09.14 미확인전입자 미상 (주)한*개발 사업 2013.09.23 보증 : 차임 : 500,000 대표자:이*경 상가건물임대차현황서상임차인 3층 (주)한*종합개발 사업 2021.06.23 보증 : 차임 : 300,000 대표자:이*순 상가건물임대차현황서상임차인 301호 김*숙 사업 2021.09.08 보증 : 5,000,000 차임 : 550,000 상가건물임대차현황서상임차인 2층 이*경 사업 2022.10.18 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 상가건물임대차현황서상임차인 미상 김*윤 사업 2022.11.11 보증 : 3,000,000 차임 : 1,300,000 상가건물임대차현황서상임차인 지하층 백*원 사업 2023.03.22 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 상가건물임대차현황서상임차인 한서빌딩2층 박*숙 전입 2023.10.24 미확인전입자 미상 윤*준 사업 2024.02.05 보증 : 차임 : 100,000 상가건물임대차현황서상임차인 3층 이*덕 사업 2024.02.29 보증 : 3,000,000 차임 : 100,000 상가건물임대차현황서상임차인 302호

2024.09.03(화) 변경 1,365,677,800 (100.3%) 2024.10.08(화) 유찰 1,361,501,400 (100%) 2024.11.12(화) 진행 953,051,000 (70%)