2023-34940 충북 충주시 교현동 167-19 ,167-27 외 근린시설경매

입찰법원	청주/충주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 431,492,200	토지	3046㎡ (921.4 평)
사건번호	2023-34940	감정가	6,742,066,200	건물	12517㎡ (3786.4 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  4,314,922,000	제시외	57.8㎡ (17.5 평)
입찰일	2024.11.11 (월)	청구액	2,697,264,750	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 충주시 교현동 167-19 ,167-27 외1
-충주향교동측인근 -주위단독및공동주택,각종근린시설등혼재하는상가지대 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 -소로3류(폭8m미만)(소로3-357)(접합) 도시지역 제2종일반주거지역 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주향교) 상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <167-19> -철콘조슬래브지붕 -지하3층면적이등기사항전부증명서와건축물대장과상이하며,건축물대장기준으로평가 <167-19> -북측약15m내외,동측약6m내외도로각각접함 <167-27> -동측약6m내외도로접함	[167-19,167-27] * 건물 1층 일반음식점,휴게음식점,주차장 968.46㎡ (292.96평) 현:공실 2층 의원 849.69㎡ (257.03평) 현:공실 3층 의원 864.91㎡ (261.64평) 현:공실 4층 의원 888.25㎡ (268.7평) 현:공실 5층 사무소 888.25㎡ (268.7평) 현:공실 6층 사무소 905.05㎡ (273.78평) 현:공실 7층 사무소 905.05㎡ (273.78평) 현:공실 8층 소매점 879.93㎡ (266.18평) 현:공실 9층 사무소 161.53㎡ (48.86평) 현:공실 지하1층 목욕탕,에어로빅,사무소 1263.14㎡ (382.1평) 현:공실 지하2층 헬스크럽,사무소등 1746.72㎡ (528.38평) 현:공실 지하3층 주차장,목욕탕등 2196.04㎡ (664.3평) 현:공실 리모델공사로인한폐자재등적치 [167-19] * 대지 2706㎡ (818.56평) 표준공시(㎡) 513,400 결정가(㎡) 936,000 결정가(평) 3,094,229 * 제시외 옥탑 계단실외 39.9㎡ (12.07평),포함 지하입구 외부게단 17.9㎡ (5.41평),포함 마당포장,수도시설,담장등포함 [167-27] * 대지 340㎡ (102.85평) 표준공시(㎡) 513,400 결정가(㎡) 936,000 결정가(평) 3,094,229 ............... 토지감정 2,851,056,000 건물감정 3,881,419,200 제시외           9,591,000 합계       6,742,066,200

 

임차내역	진행내역
미상	2024.08.26(월) 유찰 6,742,066,200 (100%) 2024.10.07(월) 유찰 5,393,653,000 (80%) 2024.11.11(월) 진행 4,314,922,000 (64%)