2023-58434 서울 서대문구 연희동 340-52 ,340-80 외 근린시설경매

입찰법원	서울/서부지법 경매5계	입찰보증금	(10%) 313,778,100	토지	401.38㎡ (121.4 평)
사건번호	2023-58434	감정가	3,922,225,760	건물	1253.39㎡ (379.2 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,137,781,000	제시외	152.2㎡ (46 평)
입찰일	2024.11.19 (화)	청구액	93,592,600	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 서대문구 연희동 340-52 ,340-80 샬롬빌딩 외1
-연희IC남동측 -주위단독주택,공동주택,주상용건물등혼재 -차량진출입가능 -노선버스(정),지하철역인근소재 -제반대중교통사정보통 -2필일단의사다리형토지 -남측6m도로접함 가축사육제한구역 과밀억제권역 제3종일반주거지역 도시지역(2012-08-09) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변중점경관관리구역) 상대보호구역(2022-02-28) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) 상대보호구역(최종확인관할교육청) <샬롬빌딩> -철콘조평슬래브지붕 -고시원및사무소	[340-52,340-80 샬롬빌딩] * 건물 1층 고시원,계단실,창고 171.35㎡ (51.83평) 2층 고시원 149.05㎡ (45.09평) 3층 고시원 149.05㎡ (45.09평) 4층 고시원 151.16㎡ (45.73평) 5층 고시원 108.94㎡ (32.95평) 6층 고시원 70.91㎡ (21.45평) 자1층 사무실 257.2㎡ (77.8평) 지2층 사무실 195.73㎡ (59.21평) * 제시외 옥탑 계단실,창고 21㎡ (6.35평),포함 6층 주거용 16.5㎡ (4.99평),포함 현:고시원 포함 5층 주거용 17㎡ (5.14평),포함 현:고시원 포함 4층 주거용 16.2㎡ (4.9평),포함 현:고시원 포함 6층 용도미상 7.7㎡ (2.33평),포함 현:고시원 포함 6층 주거용 5.2㎡ (1.57평),포함 현:고시원 포함 5층 주거용 6.45㎡ (1.95평),포함 현:고시원 포함 5층 주거용 5.2㎡ (1.57평),포함 현:고시원 포함 1층 관리실 6.75㎡ (2.04평),포함 1층 차양 28.4㎡ (8.59평),포함 1-2층 차양 12.8㎡ (3.87평),포함 6층 차양 4.5㎡ (1.36평),포함 5층 차양 4.5㎡ (1.36평),포함 [340-52] * 대지 전체: 357㎡ (107.99평) 351.38㎡ (106.29평) (357㎡중 97/108 박*진지분, 18.6/216 박*진지분) 표준공시(㎡) 4,425,000 결정가(㎡) 7,560,000 결정가(평) 24,991,848 [340-80] 50㎡ (15.12평) 표준공시(㎡) 4,425,000 결정가(㎡) 2,500,000 결정가(평) 8,264,500 .......... 토지감정 2,878,888,400 건물감정 1,004,184,960 제시외          39,152,400 합계        3,922,225,760 보존등기 2011-07-06

 

임차내역

진행내역

대*임대관리 미상 보증 : 75,000,000 지1층,지2층전부 Y*MINGZHU 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 B107호 황*호 전입 2011.08.10 308호 유*상 전입 2012.01.16 205호 장*수 전입 2015.02.23 B110호 박*신 전입 2016.06.09 확정 2016.06.09 배당 2024.05.10 보증 : 70,000,000 404호 조*진 전입 2016.08.16 확정 2016.08.16 배당 2023.12.18 보증 : 70,000,000 203호 전*진 전입 2016.09.12 미상 이*배 전입 2017.02.13 배당 2023.12.03 보증 : 75,000,000 506호 김*범 전입 2017.02.27 확정 2017.06.13 보증 : 75,000,000 501호 신*용 전입 2017.10.13 확정 2017.10.13 보증 : 85,000,000 204호 황*환 전입 2018.01.15 확정 2018.01.15 보증 : 85,000,000 307호 이*영 전입 2018.02.02 확정 2018.02.02 배당 2023.12.11 보증 : 80,000,000 207호 손*우 전입 2018.01.16 확정 2018.02.19 배당 2023.11.09 보증 : 75,000,000 601호 구*린 전입 2018.03.06 확정 2018.03.06 배당 2023.09.27 보증 : 90,000,000 602호 윤*성 전입 2016.04.26 확정 2018.05.04 배당 2023.10.30 보증 : 75,000,000 202호 김*영 전입 2018.06.05 406호 신*철 전입 2018.09.07 B102호 김*연 전입 2018.09.18 확정 2018.09.18 배당 2023.11.22 보증 : 82,000,000 208호 정*운 전입 2018.11.21 확정 2018.11.21 배당 2023.12.12 보증 : 80,000,000 303호 황*경 전입 2019.02.22 배당 2023.11.01 보증 : 90,000,000 505호 유*아 전입 2019.03.29 확정 2019.03.29 배당 2024.05.08 보증 : 75,000,000 206호 박*운 전입 2019.09.16 B109호 엄*중 전입 2020.02.21 확정 2020.02.21 배당 2023.10.27 보증 : 80,000,000 401호 이*강 전입 2020.02.28 확정 2020.02.28 배당 2023.12.05 보증 : 60,000,000 차임 : 200,000 402호 김*영 전입 2020.03.04 확정 2020.03.04 배당 2023.11.15 보증 : 85,000,000 503호 이*배 전입 2020.03.13 403호 최*은 전입 2020.03.20 확정 2020.03.23 배당 2023.12.14 보증 : 54,000,000 405호 이*윤 전입 2020.05.13 확정 2020.05.13 배당 2023.12.05 보증 : 90,000,000 차임 : 100,000 304호 김*현 전입 2020.07.31 확정 2020.07.31 배당 2023.12.04 보증 : 85,000,000 502호 김*탁 전입 2020.08.28 확정 2020.08.28 배당 2023.10.19 보증 : 84,000,000 301호 심* 전입 2020.08.31 확정 2020.08.31 보증 : 75,000,000 305호 이*훈 전입 2022.01.19 확정 2022.01.19 배당 2024.05.03 보증 : 70,000,000 차임 : 50,000 306호 양*준 전입 2022.02.10 확정 2022.02.10 배당 2023.11.08 보증 : 85,000,000 603호 강*용 전입 2022.03.10 B104호 이혜진 전입 2023.07.10 405호 이*지 전입 2023.07.10 201호 오*식 전입 2023.07.18 206호 김*이 전입 2023.07.28 확정 2023.08.01 배당 2023.12.01 보증 : 5,000,000 차임 : 490,000 B201호 황*준 전입 2023.08.16 B105호 S*GUAIZHAN 전입 2023.10.16 미상 김*수 전입 2023.06.08 확정 2023.10.27 배당 2023.10.27 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 B108호 민*중 전입 2023.09.05 확정 2023.11.13 배당 2023.11.13 보증 : 5,000,000 차임 : 550,000 506호 송*리 전입 2023.11.23 확정 2023.11.23 배당 2023.11.25 보증 : 5,000,000 차임 : 550,000 305호 TR*KUPHUDPHONGNICHANUN 전입 2023.05.14 확정 2023.12.21 배당 2023.12.21 보증 : 5,000,000 차임 : 650,000 407호

2024.10.15(화) 유찰 3,922,225,760 (100%) 2024.11.19(화) 진행 3,137,781,000 (80%)