2024-103671 서울 강남구 세곡동 422-20 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매8계	입찰보증금	(10%) 368,978,900	토지	410㎡ (124 평)
사건번호	2024-103671	감정가	5,765,294,400	건물	725.66㎡ (219.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  3,689,789,000	제시외	102㎡ (30.9 평)
입찰일	2024.11.20 (수)	청구액	593,170,952	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 강남구 세곡동 422-20
--철콘구조평슬라브지붕 -서울세명초등학교남동측인근 -주위는다가구주택,근린생활시설등이혼재한주상지대 -인근마을버스(정)소재 -교통사정양호 -정방형평지 -남측노폭약16m,동측노폭약6m도로각각접함 -도로(접합) 과밀억제권역 도시지역 상대보호구역 제1종전용주거지역 제1종일반주거지역(안) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 비행안전제5구역(전술)	* 대지 410㎡ (124.02평) 표준공시(㎡) 4,874,000 결정가(㎡) 12,200,000 결정가(평) 40,330,760 * 건물 1층 휴게음식점,소매점 184.22㎡ (55.73평) 1층 계단실 15.08㎡ (4.56평) 2층 다가구주택 195.55㎡ (59.15평) 3가구 지1층 소매점 312.61㎡ (94.56평) 옥탑1층 계단실 18.2㎡ (5.51평) 연면적제외 * 제시외 주차장지붕 80㎡ (24.2평),포함 창고지붕 6㎡ (1.82평),포함 데크 16㎡ (4.84평),포함 옥탑에태양광패널총46개(16개/30개)및태양열온수기소재 담장,대문,바닥포장,조경등포함 ............ 토지감정 5,002,000,000 건물감정    753,074,400 제시외         10,220,000 합계        5,765,294,400 보존등기  2012-09-26

 

임차내역	진행내역
주*기 전입 2012.07.03 미상 정*일 전입 2019.07.05 미상 이*백 사업 2022.03.28 보증 : 40,000,000 차임 : 2,200,000 101호 문*아 사업 2021.06.08 확정 2024.05.02 배당 2024.05.27 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 지하1층	2024.09.04(수) 유찰 5,765,294,400 (100%) 2024.10.23(수) 유찰 4,612,236,000 (80%) 2024.11.20(수) 진행 3,689,789,000 (64%)