| 입찰법원 | 서울/중앙지법 경매3계 | 입찰보증금 | (10%) 630,777,500 | 토지 | 298.8㎡ (90.4 평) |
| 사건번호 | 2023-110948 | 감정가 | 7,884,718,630 | 건물 | 295.49㎡ (89.4 평) |
| 물건번호 | 최저입찰가 | (80%) 6,307,775,000 | 제시외 | 177㎡ (53.5 평) | |
| 입찰일 | 2024.11.26 (화) | 청구액 | 2,332,258,784 | 물건용도 | 근린시설 |
| · 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석 상담 ☎ 02-453-7800 / 031-554-0114 |
| 감 정 평 가 내 역 | |
| 서울 종로구 숭인동 228-4 | |
| -1층남도식당 -시멘트블록슬레이트지붕 -다솜관광고등학교북동측인근 -주위대로변으로식당,판매시설등의근린시설위치하고후면으로단독주택,다가구및다세대주택,오피스텔등혼재 -노선버스(정)및동묘앞역(지하철역)인근소재 -대중교통사정양호 -북서측노폭약30m내외도로접함 -도로접함 -도시관리계획입안중(방화지구폐지) -건축선(2019.3.15) *1차감정:7,869,866,630 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 방화지구 일반상업지역 상대보호구역(2020.6.26) 역사문화환경보존지역(서울동묘) 지구단위계획구역(숭인) 대공방어협조구역(위탁고도54-236m) |
* 대지 298.8㎡ (90.39평) 표준공시(㎡) 13,620,000 결정가(㎡) 26,100,000 결정가(평) 86,281,380 * 건물 1층 근린시설 236.49㎡ (71.54평) 1개호 2층 근린시설 59㎡ (17.85평) 1개호 * 제시외 2층 창고 177㎡ (53.54평),포함 **2024.8월 재감정 ............. 토지감정 7,798,680,000 건물감정 55,256,630 제시외 15,930,000 합계 7,869,866,630 보존등기 1996-02-07 |
| 임차내역 | 진행내역 |
| 장*종 전입 2010.03.03 1층 장*산 사업 2016.06.14 배당 2023.10.05 보증 : 100,000,000 차임 : 6,000,000 남*식당 현황조사:5000만/300만 101호 (주)감*기획 사업 2019.03.28 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 201호 김*환 사업 2019.05.09 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 202호 (주)감*기업 사업 2021.03.09 보증 : 3,000,000 차임 : 250,000 102호 |
2024.06.11(화) 유찰 7,869,866,630 (99.8%) 2024.07.09(화) 유찰 6,295,893,000 (79.8%) 2024.08.13(화) 변경 5,036,714,000 (63.9%) 2024.10.29(화) 유찰 7,884,718,630 (100%) 2024.11.26(화) 진행 6,307,775,000 (80%) |
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