2023-4036 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 586-2 외 공장경매

 

입찰법원	대구/포항지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 83,211,800	토지	2715㎡ (821.3 평)
사건번호	2023-4036	감정가	1,188,740,540	건물	443.78㎡ (134.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  832,118,000	제시외	468.1㎡ (141.6 평)
입찰일	2024.11.25 (월)	청구액	922,569,959	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 586-2 외1
-오천읍민운동장북동측 -주위공장,창고,주차장,농경지등형성 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(소젖소돼지닭오리개제한구역) 비행안전제6구역(전술) 가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개제한구역) <586-2> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -1종근린생활시설 -586-5번지포함하여6m도로접근가능 <586-5> -자체가도로로접근가능 준보전산지	[586-2] * 대지 2493㎡ (754.13평) 표준공시(㎡) 287,600 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 * 건물 1층 소매점 335.78㎡ (101.57평) 현:제조업소 2층 소매점 108㎡ (32.67평) 현:제조업소 * 제시외 창고 82.5㎡ (24.96평),포함 창고 38.2㎡ (11.56평),제외 창고 62㎡ (18.76평),제외 창고 39㎡ (11.8평),제외 개집 16㎡ (4.84평),제외 창고 15.4㎡ (4.66평),제외 창고 18㎡ (5.44평),제외 작업장 16㎡ (4.84평),제외 작업장 20.2㎡ (6.11평),제외 창고 24㎡ (7.26평),제외 창고 18㎡ (5.44평),제외 사무실,가추 36㎡ (10.89평),제외 창고 33㎡ (9.98평),제외 창고 40.8㎡ (12.34평),제외 창고 9㎡ (2.72평),제외 **제시외감안가격임 [586-5] * 임야 222㎡ (67.16평) 현:도로 표준공시(㎡) 287,600 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 ............. 토지감정 1,026,624,000 건물감정    152,216,540 제시외           9,900,000 합계        1,188,740,540 보존등기  2009-04-08

 

임차내역

진행내역

김*현 미상 보증 : 차임 : 350,000 사업자등록하지 않았다고 함 소재지2의토지일부분 최*석 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 1,500,000 사업자등록하였다고함 사업자등록하지 않았다고 함 소재지2의제시건물전체와토지일부분 오*봉 전입 2015.08.18 보증 : 19,000,000 차임 : 500,000 확정일자 받지 않았다고 함 소재지2의제시외건물1동과토지일부분,소재지4토지전체 김*림 사업 2020.04.07 보증 : 차임 : 600,000 418㎡ 도*환 사업 2020.09.22 보증 : 5,000,000 차임 : 700,000 1,320㎡ 이*만 사업 2021.04.30 보증 : 20,000,000 차임 : 400,000 2층60㎡ 장*훈 사업 2021.05.11 보증 : 5,000,000 차임 : 600,000 330㎡ 서*인 사업 2022.01.04 보증 : 차임 : 500,000 165.29㎡

2024.10.28(월) 유찰 1,188,740,540 (100%) 2024.11.25(월) 진행 832,118,000 (70%)