2024-3916 경북 영천시 임고면 효리 1041-12 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 55,970,500	토지	4373㎡ (1322.8 평)
사건번호	2024-3916	감정가	1,142,253,730	건물	1844.5㎡ (558 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  559,705,000	제시외	727.4㎡ (220 평)
입찰일	2024.11.28 (목)	청구액	960,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 영천시 임고면 효리 1041-12 A동,B동,C동호 외3
계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <1041-12> -중복사건2024-1002감정평가서(대구감정 2024.02.16) -철골조판넬지붕 -구)임고중학교(폐교)북동측약1.7km지점효리공단입구에소재하는중소규모한약재류의다류제조업체인동우당제약(주)공장의일부로서북서측일대는중소규모공장이소규모의공단으로조성되어있으며남동측으로지나는지방도변으로전,답,과수원등농경지,목장,묘지,농촌취락등형성 -동일인소유인서측인접지(1041-11,1041-19)와일단으로이용중인공장부지중일부로서,남측지방도로보다는고지이며,북측인접도로보다는저지인대체로평탄하게조성된대략사다리꼴의토지이며,북측일부는현황도로임 -남동측폭약10m의포장도로와접하나등고차이로출입이불가하며,일단으로이용중인서측인접지는남서측으로폭약6m의포장도로와접함 접도구역(지방도921(경상북도)) <1041-11> -임고효리공업지구내위치 -주변중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -남하향경사의2필일단의가장형유사토지로서평탄하게조성 -남측왕복2차선도로에법면에접함 -서측폭약6m도로,북측으로본건토지를관통하여개설된폭약5-6m도로와접함 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우제한)) 접도구역(지방도921(경상북도)) <1041-19> -임고효리공업지구내위치 -주변중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -남하향경사의2필일단의가장형유사토지로서평탄하게조성 -남측왕복2차선도로에법면에접함 -서측폭약6m도로,북측으로본건토지를관통하여개설된폭약5-6m도로와접함 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우제한)) <1041-11> -철골조및경량철골조판넬지붕 -임고효리공업지구내위치 -주변중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -남하향경사의2필일단의가장형유사토지로서평탄하게조성 -남측왕복2차선도로에법면에접함 -서측폭약6m도로,북측으로본건토지를관통하여개설된폭약5-6m도로와접함 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우제한)) 접도구역(지방도921(경상북도))	[A동,B동,C동호] * 공장용지 2238㎡ (677평) 지적분할:1041-17번지(74㎡) 현:일부도로 표준공시(㎡) 75,400 결정가(㎡) 125,000 결정가(평) 413,225 * 건물 공해공장 585㎡ (176.96평) 공해공장 270㎡ (81.68평) 사무실,기숙사 66㎡ (19.96평) 현:식당,화장실 * 제시외 창고 72㎡ (21.78평),포함 창고 81㎡ (24.5평),포함 현관 7.5㎡ (2.27평),포함 창고 55.1㎡ (16.67평),포함 창고 44㎡ (13.31평),포함 가닥 16.5㎡ (4.99평),포함 작업장 70㎡ (21.18평),포함 1041-12,-11지상 포함 * 기계 기계기구2식소재 [1041-11] * 공장용지 2032㎡ (614.68평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 75,400 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [1041-19] 103㎡ (31.16평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 75,400 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [1041-11] * 건물 1층 공장 400㎡ (121평) 1층 창고 300㎡ (90.75평) 1층 사무실 115.5㎡ (34.94평) 2층 사무실 108㎡ (32.67평) * 제시외 작업장 114㎡ (34.48평),포함 작업장 243㎡ (73.51평),포함 1041-11,-12지상 포함 창고 10.3㎡ (3.12평),포함 작업장 14㎡ (4.23평),포함 ............. 토지감정 572,245,000 건물감정 466,890,500 제시외       33,618,230 기계감정   69,500,000 합계     1,142,253,730

 

임차내역	진행내역
미상	2024.09.23(월) 유찰 1,142,253,730 (100%) 2024.10.24(목) 유찰 799,578,000 (70%) 2024.11.28(목) 진행 559,705,000 (49%)