법원별 공장 경매 물건/부산지법

2023-1006 부산 사상구 감전동 162-9 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 11. 14. 10:50
입찰법원 부산/서부지원 경매6계 입찰보증금 (10%) 654,595,800 토지 1540.8㎡ (466.1 평)
사건번호 2023-1006 감정가 8,182,447,950 건물 3246.82㎡ (982.2 평)
물건번호   최저입찰가 (80%)  6,545,958,000 제시외 331.88㎡ (100.4 평)
입찰일 2024.11.28 (목) 청구액 526,399,636 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 사상구 감전동 162-9 내제조표42556호 외1
-부산새벽시장남동측
-부근중소규모의공장및근린시설등형성

-시내버스()인근소재
-제반교통사정무난
-세장형등고평탄지
-남서측50m도로접함
-도로(접합)
-*1차감정:8,054,699,790


가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
준공업지역
가로구역별최고높이제한지역(가로구역별건축물최고높이지정구역(54m이하))
비행안전제6구역(전술)(6구역)


<162-9>
-철콘,경량철골,철콘조슬래브지붕
-3층면적부동산등기사항증명서및일반건축물대장상면적331.27과상이하다(658.14)는채무자겸소유자()주아네문건제출



-일반철골조기타지붕





[내제조표42556]
* 공장용지
1540.8(466.09)
표준공시() 2,144,000
결정가() 4,430,000
결정가() 14,644,694
* 건물
1층 공장,창고 726.28(219.7)
일부중층구조
2층 공장,창고 715.52(216.44)
3층 공장,창고 331.27(100.21)
대장상:작업장,창고,사무실
* 제시외
2층 창고등H-beam기둥철재천정및바닥 318.68(96.4),
포함
엘리베이터화물용1톤승강기1식,포함
* 기계
기계기구5(정상작영여부확인할것)소재

[A]
* 건물
1층 창고시설 294.75(89.16)
2층 창고시설 294.75(89.16)
3층 창고시설 294.75(89.16)
4층 창고시설 294.75(89.16)
5층 창고시설 294.75(89.16)
6층 창고시설
* 제시외
창고 13.2(3.99),포함
광고구조물시설1식소재(()고든소유) ,제외

**2024.8월 제시외건물일부추가되면서 감정가조정
..............
토지감정 6,825,744,000
건물감정 1,116,372,790
제시외       128,540,160
기계감정    111,791,000
합계        8,182,447,950

보존등기 1997-06-18

 

임차내역 진행내역
변*문
사업 2012.09.25
확정 2012.09.28
보증 : 25,000,000
차임 : 1,540,000
지지빌딩2층에이동

()조*
사업 2019.05.13
보증 : 3,000,000
대표자:서*훈
미상

정*해
사업 2021.03.18
보증 : 20,000,000
차임 : 1,550,000
지*빌딩5

정*욱
사업 2021.12.17
보증 : 1,000,000
차임 : 100,000
()주*네B1

이*준
사업 2021.04.30
확정 2023.04.19
배당 2023.06.22
보증 : 20,000,000
차임 : 1,250,000
()주*네 현황조사점유:2021.04.01-2023.04.01
A4층전부

이*윤
사업 2023.05.03
확정 2023.05.04
배당 2023.06.16
보증 : 60,000,000
차임 : 2,300,000
현황조사 점유:2005.10.22-2007.10.22 전입:2006.10.16 확정:2006.10.16 2000/121
B2396

이*우
사업 2023.01.09
확정 2023.06.08
배당 2023.06.13
보증 : 40,000,000
차임 : 1,300,000
1층일부132.3

()고*
사업 2023.06.19
확정 2023.06.19
배당 2023.06.20
보증 : 40,000,000
차임 : 6,000,000
대표자 서*오 현황조사 점유부분:B동 점유기간:2023.01.01-2024.12.31 전입:2023.01.05 보증금및차임:4000/710
1,2층중660

남*수
사업 2018.08.27
확정 2023.06.20
배당 2023.06.22
보증 : 20,000,000
차임 : 1,300,000
현황조사점유:2018.08.30-2020.08.29
1층일부99

박*관
사업 2022.04.13
확정 2023.06.21
배당 2023.06.26
보증 : 20,000,000
차임 : 1,670,000
지*빌딩A5

이*우
사업 2023.06.19
확정 2023.06.21
배당 2023.06.22
보증 : 30,000,000
차임 : 1,250,000
3층전부

박*관
사업 2023.06.21
확정 2023.06.21
배당 2023.06.26
보증 : 20,000,000
차임 : 1,630,000
현황조사 점유:2022.04.24-2024.04.23 사업:2022.04.05 보증금및차임:2000/167
A2

정*근
사업 2022.11.01
확정 2023.06.22
배당 2023.06.22
보증 : 30,000,000
차임 : 1,000,000
B160
2024.01.18() 변경
8,054,699,790
(98.4%)

2024.03.28() 유찰
8,054,699,790
(98.4%)

2024.05.02() 유찰
6,443,760,000
(78.8%)

2024.06.05() 변경
5,155,008,000
(63%)

2024.08.14() 변경
5,155,008,000
(63%)

2024.10.24() 유찰
8,182,447,950
(100%)

2024.11.28() 진행
6,545,958,000
(80%)



















































































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