2024-288 부산 해운대구 재송동 1129-24 공장경매

 

입찰법원	부산/동부지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 100,364,600	토지	242.4㎡ (73.3 평)
사건번호	2024-288	감정가	1,254,557,510	건물	364.91㎡ (110.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,003,646,000	제시외	111.9㎡ (33.8 평)
입찰일	2024.11.25 (월)	청구액	548,707,542	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 해운대구 재송동 1129-24
-일반철골구조철콘지붕 -부산지방법원동부지원남서측인근 -주위는업무시설,근린생활시설,공동주택,관공서등으로형성 -인근시내버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 -완경사지대내세장형등고평탄지 -북동측약12m폭도로접함 -해운대구의2024.3.20.자사실조회결과에의하면건축물대장상위반건축물로등재(천막조,창고용도,34.5㎡무단증축)되어있고,2014년이후매년이행강제금부과(2014.9.23.자1,380,000원)되고있으므로이후의이행강제금부과내역이나향후합법건축물로전환된가능성이있는지여부등은관할구청에확인한후응찰요함 -난방설비 가축사육제한구역 상대보호구역 제2종일반주거지역	* 대지 242.4㎡ (73.33평) 표준공시(㎡) 1,297,000 결정가(㎡) 4,300,000 결정가(평) 14,214,940 * 건물 1층 제조업소 140.14㎡ (42.39평) 중층소재 2층 창고 140.14㎡ (42.39평) 3층 주택 84.63㎡ (25.6평) 확장형발코니(사용승인당시일반건축물대장도면에표시된서비스면적) * 제시외 1층 창고 58㎡ (17.54평),포함 1층 창고 20.7㎡ (6.26평),포함 3층 다용도실 26㎡ (7.86평),포함 3층 창고 7.2㎡ (2.18평),포함 ............... 토지감정 1,042,320,000 건물감정    208,809,510 제시외           3,428,000 합계       1,254,557,510 보존등기  2013-01-10

 

임차내역	진행내역
(주)성*유통 사업 2012.12.04 보증 : 50,000,000 차임 : 2,500,000 미상 윤*모 전입 2021.01.25 미상	2024.10.21(월) 유찰 1,254,557,510 (100%) 2024.11.25(월) 진행 1,003,646,000 (80%)