2023-6778 경남 김해시 한림면 병동리 998 ,996-7,998-4 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 160,944,300	토지	2720.39㎡ (822.9 평)
사건번호	2023-6778	감정가	2,011,803,550	건물	1442.24㎡ (436.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,609,443,000	제시외	529.47㎡ (160.2 평)
입찰일	2024.12.04 (수)	청구액	95,173,671	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 병동리 998 ,996-7,998-4 외6
-빙그레삼거리남동측인근 -주위공장,근린시설등혼재하는지대 -대상토지및인근차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2013-06-28) 계획관리지역(2014-11-06) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림병동1) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림병동1구역산업형) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <998> -철골조샌드위치판넬지붕 <998> -일단의사다리형등고평탄지 -남측약5-6m내외도로접함 <996-7> -일단의사다리형등고평탄지 -남측약5-6m내외도로접함 <998-4> -일단의사다리형등고평탄지 -남측약5-6m내외도로접함 <997-2> -지적도상맹지이나,인접한998,996-7,998-4번지경유하여진출입가능	[998,996-7,998-4] * 건물 1층 공장 692.07㎡ (209.35평) 현:일부사무실 2층 공장 156.17㎡ (47.24평) 현:사무실 부속창고 594㎡ (179.68평) * 기계 기계기구1식소재 [998] * 공장용지 2562㎡ (775평) 표준공시(㎡) 394,000 결정가(㎡) 587,000 결정가(평) 1,940,505 * 제시외 사무실 156.17㎡ (47.24평),포함 창고 192.5㎡ (58.23평),포함 창고 77.6㎡ (23.47평),포함 창고 90㎡ (27.22평),포함 창고 6㎡ (1.82평),포함 창고 7.2㎡ (2.18평),포함 입찰외이동용이한컨테이너박스등소재 [996-7] * 공장용지 18㎡ (5.44평) 표준공시(㎡) 394,000 결정가(㎡) 587,000 결정가(평) 1,940,505 [998-4] 84㎡ (25.41평) 표준공시(㎡) 394,000 결정가(㎡) 587,000 결정가(평) 1,940,505 [996-8] * 답 11㎡ (3.33평) 현:도로 표준공시(㎡) 394,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음,2024.9.19.자한림면의사실조회회신서에의하면농지전용허가를받은사실이있음) [997-2] * 잡종지 3㎡ (0.91평) 현:공업나지 표준공시(㎡) 394,000 결정가(㎡) 564,000 결정가(평) 1,864,471 [996-11] * 답 전체: 35㎡ (10.59평) 4㎡ (1.21평) (35㎡중 4/35 (주)씨*전자지분) 현:도로 표준공시(㎡) 394,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음,2024.9.19.자한림면의사실조회회신서에의하면농지전용허가를받은사실이있음) [998-2] * 도로 전체: 45㎡ (13.61평) 38.39㎡ (11.61평) (45㎡중 38.39/45 (주)씨*전자지분) 표준공시(㎡) 394,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 .............. 토지감정 1,575,817,660 건물감정    354,134,340 제시외         74,731,550 기계감정       7,120,000 합계        2,011,803,550 보존등기  2000-06-26

 

임차내역	진행내역
라*트비앤티(주) 사업 2023.06.29 보증 : 5,000,000 차임 : 700,000 대표:정*기 미상 이*우 사업 2023.10.13 보증 : 5,000,000 차임 : 1,500,000 엘* 이노베이션 공장동(오른쪽절반)	2024.10.30(수) 유찰 2,011,803,550 (100%) 2024.12.04(수) 진행 1,609,443,000 (80%)