2012-7279 경기도 김포시 풍무동 1-10 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매4계] 법원연락처 (032)320-1134(구내1134) 사건번호 2012-7279  물건번호 1 소재지 경기도 김포시 풍무동 1-10 토지 1064㎡ (321.9 평) 건물 1313.1㎡ (397.2 평) 제시외 164.4㎡ (49.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.12.20 [10:00] 개시결정일 2012.03.27 배당요구종기일 2012.06.18 감정가 2,055,685,000 최저가 1,438,980,000 (70%) 입찰보증금 10%( 143,898,000 ) 채권자 우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사 채무자 (주)경도기업 소유자 (주)경도기업 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 풍무동 1-10 외1 길훈아파트남동측인근위치 주위중소규모의공장,아파트, 다세대주택등이소재함 1-10번지토지까지차랑접근 가능 대중교통상황보통 자루형완경사토지로현황 공장부지임 (1-10) 삼각형완경사토지로서현황 제시외건물부지등으로이용 중임 (1-31) 북측및서측으로현황도로에 접하였음 (1-10) 지적도상맹지이나,1-10번지 토지를통해접근가능함 (1-31) 도시지역 준공업지역 최고고도지구(공항고도제한 해발112.86m-371.43m미만) 문화재보존영향검토대상 구역(문화예술과협의) 재정비촉진지구(김포재정비 촉진지구(신도시건설과협의 요함)) 성장관리지역 성장관리권역 하수처리구역(풍무처리분구) 다지구 제3종구역 장애물제한표면구역 진입표면구역 토지거래계약허가구역 (공히) 도시관리계획재정비공람중 2011.01.31일부터14일간(국, 공휴일포함 본증명은간혹전산오류로 인하여사실과다를수있으니 인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인바람 (공히) 준보전산지 (1-31) 난방설비있음 (3층기숙사부분) ---------------------- *건물 이용상태 1,2층:공장 3층:식당,기숙사,화장실, 창고 등 --------------------- *기계기구 현황 -채무자 소유인 수변전설비 1식 및 집진설비 1식 감정가 에 포함됨 -기계기구목록중기호6(보일 러)는 현재가동되지않고 별도보관중임 -본건 공장 건물내에 설치된 기계기구중 귀 제시목록에 기재된 기계기구만을 평가 하였으며, 구조, 규격, 형식, 용량 등이 제시되지 않고 소유권여부 등이 불명확한 공장내 별도의 기계기구 및 수변전 설비 등은 평가외 하였음 [1-10] 공장용지 892㎡  (269.83평) 공시지가 910,000 결정가 1,440,000 건물 1층 공장 490㎡  (148.22평) 2층 공장 490㎡  (148.22평) 3층 기숙사,식당주방,휴게시설보일러실화장실 333.1㎡  (100.76평) (실측면적:276.5㎡)  [1-31] 임야 172㎡  (52.03평) 공시지가 910,000 결정가 1,080,000 제시외 승강기실 5㎡  (1.51평) 각, 포함 폐수장 121㎡  (36.6평) 각, 포함 집진실 37.2㎡  (11.25평) 각, 포함 보일러실 1.2㎡  (0.36평) 각, 포함 기계기구 Tunnel Washer S ㎡ 각, 포함 기계 7식 포함 (총 9식 중 2식 평가외)  감정시점 2012-09-14 감정회사 다솔감정 토지감정 1,470,240,000 건물감정 337,995,000 제시외 19,644,000 기계감정 227,806,000 합계 2,055,685,000 보존등기 1995-03-27  임대차내역 김우선  (현황조사) 전입 2006.12.01 보증금 5,000,000 기타 200,000 (일부(3층전부132.23㎡)) 문영희  (현황조사) 전입 2012.01.30 보증금 미상 기타 미상 (미상) 서동수  (현황조사) 전입 2005.08.16 보증금 미상 기타 미상 (미상) 서영미  (현황조사) 전입 2009.09.16 보증금 50,000,000 기타 (미상(3층일부33.05㎡)) 안상요  (현황조사) 전입 2012.04.16 보증금 미상 기타 미상 (미상(1322.32㎡)) 양병호  (현황조사) 전입 2009.09.14 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 소유권 경도기업 -전소유자:신종철 2005.03.30 근저당권 서영미외2 2005.03.30 1,300,000,000 근저당권 서영미외1 2005.10.06 240,000,000 근저당권 서영미외1 2005.10.06 300,000,000 근저당권 김현순 2007.04.09 200,000,000 근저당권 영등포당산(새) 2007.04.13 390,000,000 압류 근로복지공단 2009.06.08 가압류 서울보증보험 2009.08.19 93,723,330 질권 경기신용보증 -김우선저당질권 2009.09.14 질권 김우선 -서영미저당질권 2009.10.01 질권 신용보증기금 -서영미저당질권 2009.10.01 질권 신용보증기금 -서영미저당질권 2009.10.01 가압류 일동산업 2009.10.30 100,312,275 가압류 서울보증보험 2009.12.22 10,000,000 가압류 일동산업 2010.11.11 5,205,875 압류 서인천세무서 2010.12.28 압류 김포시 2011.03.09 가압류 임금옥 2011.03.31 68,770,471 임의 우리에프앤아이제이십오차 -2012타경7279 2012.03.27 1,667,980,000 압류 김포시 2012.08.21  경매진행내역 변경 2012.08.02  2,025,714,000 (99%) 유찰 2012.11.15  2,055,685,000 (100%) 진행 2012.12.20  1,438,980,000 (70%)