2023-4488 울산 울주군 온산읍 삼평리 574 ,574-2,587 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 202,214,600	토지	5471㎡ (1655 평)
사건번호	2023-4488	감정가	2,888,780,600	건물	325.2㎡ (98.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,022,146,000	제시외
입찰일	2024.12.24 (화)	청구액	1,932,246,009	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 온산읍 삼평리 574 ,574-2,587 외7
-삼평초등교동측인근 -주위서측인근도로(종동길)중심으로중소규모공업시설이주를이루고서측으로종동마을,북측으로종곡마을등취락형성 -제차량접근및진출입용이 -교통사정보통 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리250m미만축종) <574> -일반철골구조판넬지붕 <573-2> -경량철골구조판넬지붕 -사다리형평지 -서측으로약8m,남측으로약6-7m내외도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <573-5> -부정형평지 -남측으로약6-7m내외도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <574> -3필일단부정형평지 -남측으로약6-7m내외도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 철도보호지구 <574-2> -3필일단부정형평지 -남측으로약6-7m내외도로접함 철도보호지구 <587> -3필일단부정형평지 -남측으로약6-7m내외도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 철도보호지구 <574-4> -부정형평지 -북측으로약6-7m내외도로접함 철도보호지구 <574-5> -부정형평지 -북측으로약6-7m내외도로접함 철도보호지구 <587-4> -부정형평지 -북측으로약6-7m내외도로접함 철도보호지구	[574,574-2,587] * 건물 공장 264㎡ (79.86평) [573-2] * 대지 273㎡ (82.58평) 표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 * 건물 근린시설 61.2㎡ (18.51평) 입찰외소유자미상컨테이너1기소재 [573-5] * 도로 8㎡ (2.42평) 현:폐도상태나지 표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 [574] * 공장용지 1544㎡ (467.06평) 표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 502,000 결정가(평) 1,659,512 [574-2] 3180㎡ (961.95평) 표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 502,000 결정가(평) 1,659,512 [587] 393㎡ (118.88평) 표준공시(㎡) 258,000 결정가(㎡) 502,000 결정가(평) 1,659,512 [574-4] * 답 3㎡ (0.91평) 현:나지상태 표준공시(㎡) 172,300 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 농취증필요(매각결정기일까지제출,미제출시보증금몰수) [574-5] * 답 1㎡ (0.3평) 현:나지상태 표준공시(㎡) 172,300 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 농취증필요(매각결정기일까지제출,미제출시보증금몰수) [587-4] * 답 69㎡ (20.87평) 현:나지상태 표준공시(㎡) 172,300 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 농취증필요(매각결정기일까지제출,미제출시보증금몰수) .......... 토지감정 2,731,790,000 건물감정    156,990,600 합계        2,888,780,600 보존등기  2015-03-03

 

임차내역	진행내역
삼*하우징울산지점 사업 2022.05.23 61.2㎡	2024.11.19(화) 유찰 2,888,780,600 (100%) 2024.12.24(화) 진행 2,022,146,000 (70%)