2024-4294 울산 울주군 삼남읍 방기리 570-1 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 224,580,200	토지	4020㎡ (1216 평)
사건번호	2024-4294	감정가	3,208,288,000	건물	2767㎡ (837 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,245,802,000	제시외	490㎡ (148.2 평)
입찰일	2025.01.07 (화)	청구액	1,649,012,654	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 삼남읍 방기리 570-1 외2
-골드그린GC동측인근 -주위단독주택,아파트,근린시설,주거나지등형성 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 도시지역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리250m미만축종) <570-1> -시멘트블록조슬래브및스레이트지붕 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -유사사다리형평지 <570-5> -부정형평지 -인접지와경계구분경계측량요함 -소로2류(폭8m~10m)(접합) <570-10> -부정형평지 -인접지와경계구분경계측량요함 -소로2류(폭8m~10m)(접합)	[570-1] * 공장용지 3160㎡ (955.9평) 표준공시(㎡) 429,500 결정가(㎡) 716,000 결정가(평) 2,366,953 * 건물 1층 공장 1509.3㎡ (456.56평),현:공실 2층 공장 807.7㎡ (244.33평),현:공실 3층 창고 60㎡ (18.15평),현:공실 창고 390㎡ (117.98평) * 제시외 작업장 168㎡ (50.82평),포함 창고 52.5㎡ (15.88평),포함 펌프실 10.5㎡ (3.18평),포함 작업장 105㎡ (31.76평),포함 창고 25㎡ (7.56평),포함 창고 20㎡ (6.05평),포함 경비실 35㎡ (10.59평),포함 창고 44㎡ (13.31평),포함 3층 창고 30㎡ (9.07평),포함 [570-5] * 전 688㎡ (208.12평) 현:공업용,도로 표준공시(㎡) 429,500 결정가(㎡) 694,000 결정가(평) 2,294,225 농취증불요(원상회복명령발하여질가능성있음) [570-10] * 전 172㎡ (52.03평) 현:공업용,도로 표준공시(㎡) 429,500 결정가(㎡) 694,000 결정가(평) 2,294,225 농취증불요(원상회복명령발하여질가능성있음) .............. 토지감정 2,859,400,000 건물감정    325,635,000 제시외          23,253,000 합계         3,208,288,000

 

임차내역	진행내역
김*호 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 4,180,000 일부(858㎡)	2024.11.27(수) 유찰 3,208,288,000 (100%) 2025.01.07(화) 진행 2,245,802,000 (70%)