2023-73075 경기 파주시 광탄면 창만리 498-2 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매10계	입찰보증금	(10%) 467,755,900	토지	8403㎡ (2541.9 평)
사건번호	2023-73075	감정가	6,682,227,300	건물	4581.56㎡ (1385.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,677,559,000	제시외	793.7㎡ (240.1 평)
입찰일	2024.12.26 (목)	청구액	4,956,684,465	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 광탄면 창만리 498-2 외3
-광탄고등학교북동측에위치 -인근각종근린시설,소규모공장및창고시설,단독주택,농경지및임야등혼재 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <498-2> -도로명주소:경기 파주시 광탄면 벌만장길 216-20 -일반철골구조판넬지붕 -북동측약5-6m도로접함 -수변전설비는의뢰목록상CAP950KVA되어있으나,한국전력공사에유선상문의한결과계약용량은580KVA,현재는계약이해제된상태로확인요함 -여과집진시설이설치되어있고이를감안하여평가함,다만,건물외벽에부착된안내문상설치비일부가환경부,경기도,파주시지원을받은것으로보이므로집진시설의소유및사용수익등에감독자등해당부서에별도의확인요함 <498> -일반철골구조판넬지붕 -차량접근가능 -동측약5-6m도로접함	[498-2] * 공장용지 5965㎡ (1804.41평) 표준공시(㎡) 290,900 결정가(㎡) 530,000 결정가(평) 1,752,074 * 건물 1층 공장 2076.58㎡ (628.17평) 2층 공장 2076.58㎡ (628.17평) 부1층 32.4㎡ (9.8평) * 제시외 창고 588.2㎡ (177.93평),포함 창고 49.5㎡ (14.97평),포함 창고 156㎡ (47.19평),포함 * 기계 기계기구9식소재-7식소재불명(평가외) 수변전설비1식 수목포함 입찰외여과집진시설소재 [498] * 공장용지 1816㎡ (549.34평) 표준공시(㎡) 290,900 결정가(㎡) 559,000 결정가(평) 1,847,942 * 건물 1층 공장 198㎡ (59.9평) 현:사무실등 2층 공장 198㎡ (59.9평) 현:사무실등 [498-1] * 공장용지 448㎡ (135.52평) 현:도로등 표준공시(㎡) 290,900 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 [489-7] * 도로 174㎡ (52.64평) 표준공시(㎡) 290,900 결정가(㎡) 176,000 결정가(평) 581,821 ............. 토지감정 4,290,546,000 건물감정 1,757,157,300 제시외          55,064,000 기계감정    571,000,000 기타               8,460,000 합계        6,682,227,300   보존등기 2008-04-15

 

임차내역	진행내역
(주)준*코 미상 1층 (주)지*비 사업 2023.03.29 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 1196㎡	2024.11.20(수) 유찰 6,682,227,300 (100%) 2024.12.26(목) 진행 4,677,559,000 (70%)