2021-80151 강원 철원군 갈말읍 지경리 313 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 58,734,200	토지	6708㎡ (2029.2 평)
사건번호	2021-80151	감정가	1,198,656,950	건물	1401.7㎡ (424 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  587,342,000	제시외	585.7㎡ (177.2 평)
입찰일	2024.12.26 (목)	청구액	705,888,102	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
강원 철원군 갈말읍 지경리 313 1호 외4
-지경교차로북서측인근 -부근마을주변농경지,임야,공장,축사및단독주택등혼재 -직접,혹은인근토지통해차량진출입가능 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -후방설비중시멘트Silo당초용량50톤이었으나탐문조사및대기배출시설설치신고필증검토해75톤으로조정하여평가하였는바재확인요함 -지적경계및면적필요시정밀측량요함 *1차감정:2,191,536,360 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축) 제한보호구역(전방지역:25km) <313 1호> -경량철골트러스조슬레이트지붕 -유사사다리형토지 -남측약10-11m내외도로접함 -관정현장조사시임차인설치한것으로탐문조사되었으나소관지방자치단체(철원군청청정환경과관련부서담장자)조회한결과별도신고된내역조회되지않는바상세스펙,소규권및기타권리관계,타인권원의해부속된것인지여부별도확인요함 <마동호> -일반철골조칼라강판지붕 <바동호> -철콘조및경량철골조아스팔트슁글지붕 <사동호> -블럭조슬라브지붕 <313-7> -부정형토지	[313 1호] * 공장용지 4898㎡ (1481.64평) 표준공시(㎡) 61,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 * 건물 공장 664.95㎡ (201.15평) 블록성형기계실,양생실,창고,사무실 부속보일러실 20㎡ (6.05평) 부속실험실,사무실 84㎡ (25.41평) 부속사무실 24㎡ (7.26평) * 제시외 창고 34.2㎡ (10.35평),포함 위험물저장창고 46.24㎡ (13.99평),포함 화장실 6㎡ (1.82평),포함 주택 32㎡ (9.68평),포함 통로 55.64㎡ (16.83평),포함 통로 198.04㎡ (59.91평),포함 화장실 7.48㎡ (2.26평),포함 통로 36.16㎡ (10.94평),포함 창고 40㎡ (12.1평),포함 창고 10.8㎡ (3.27평),포함 펌프실 3.9㎡ (1.18평),포함 기계실 1.44㎡ (0.44평),포함 쓰레기장 12㎡ (3.63평),포함 지하수관정1식소재 ,제외 * 기계 기계기구7식(일부소재불명)소재 층층나무1식식재 철제계단1식소재 담장등포함 입찰외임차인설치컨베이세트별도부착된벤딩기소재 입찰외이동가능한컨테이너하우스소재 [마동호] * 건물 공장 232.5㎡ (70.33평) 블록성형기계실 * 제시외 창고 74.8㎡ (22.63평),포함 칭고 27㎡ (8.17평),포함 [바동호] * 건물 1층 공장 247㎡ (74.72평) 양생실 2층 사무실 110㎡ (33.28평) 현:직원식당,기숙사 [사동호] 공장 19.25㎡ (5.82평) [313-7] * 잡종지 1810㎡ (547.52평) 현:모래등자재보관부지 표준공시(㎡) 61,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 **2023.5월 제시외,관정,수목등추가되면서감정가조정 **2023.8월 재감정 **감정가는입찰외지하수관정포함가격임 -포함여부확인바랍니다 ............. 토지감정 606,490,000 건물감정 318,340,350 제시외       56,801,600 기계감정 216,175,000 수목감정        250,000 기타               600,000 합계     1,198,656,950 보존등기 1996-06-20

 

임차내역	진행내역
지*콘크리트(주) 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 5,000,000 미상	2023.05.04(목) 변경 2,191,536,360 (182.8%) 2023.08.17(목) 변경 2,198,690,760 (183.4%) 2023.11.30(목) 유찰 1,198,656,950 (100%) 2024.01.11(목) 변경 839,060,000 (70%) 2024.11.21(목) 유찰 839,060,000 (70%) 2024.12.26(목) 진행 587,342,000 (49%)