2022-82574 경기 포천시 신북면 신평리 203-1 ,206-12,161-8 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매4계	입찰보증금	(20%) 549,803,800	토지	6802.2㎡ (2057.7 평)
사건번호	2022-82574	감정가	8,014,633,290	건물	9335.63㎡ (2824 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  2,749,019,000	제시외	2622㎡ (793.2 평)
입찰일	2024.12.26 (목)	청구액	6,432,993,192	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 포천시 신북면 신평리 203-1 ,206-12,161-8,204-2,161-10,206-9,206-6 외17
-장자일반산업단지남측인근 -주변공장및창고,주택,근린시설,농경지등혼재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 문화재보존영향검토대상지역(용연서원) <203-1> -철콘구조콘크리트평슬래브지붕 -건물은공부상3층으로현황은3층이복층형식으로2층과같은위치에있어외관상2층으로보여짐 <161-2> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 <161-5> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 <161-7> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 <161-2> -철콘구조철콘평슬래브지붕 <161-10> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <161-11> -부정형평지 -지적상맹지이나161-2,-5,-7,-10,203-1,204-2,206-6,-9,-12토지등을이용진출입가능함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <161-13> -부정형평지 -지적상맹지이나161-2,-5,-7,-10,203-1,204-2,206-6,-9,-12토지등을이용진출입가능함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <161-15> -부정형평지 <200-3> -부정형평지 -지적상맹지이나161-2,-5,-7,-10,203-1,204-2,206-6,-9,-12토지등을이용진출입가능함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <200-15> -부정형평지 -지적상맹지이나161-2,-5,-7,-10,203-1,204-2,206-6,-9,-12토지등을이용진출입가능함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <203-1> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <203-2> -부정형평지 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <203-8> -부정형평지 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <204-2> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <206-6> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <206-9> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <206-12> -일단의부정형평지 -서측약6-8m내외도로접함 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지)	[203-1,206-12,161-8,204-2,161-10,206-9,206-6] * 건물 1층 공장 3017.83㎡ (912.89평) 2층 공장 483.74㎡ (146.33평) 3층 공장 2646.96㎡ (800.71평) 지층 공장 985.81㎡ (298.21평) 지층 공장 687.5㎡ (207.97평) * 제시외 1층 창고 393㎡ (118.88평),포함 옥탑 계단실 18㎡ (5.44평),포함 옥탑 창고 70㎡ (21.18평),포함 옥탑 천막 2008㎡ (607.42평),포함 옥탑 환풍시설 4㎡ (1.21평),포함 옥탑 계단실 18㎡ (5.44평),포함 * 기계 기계기구23식소재-6식소재불명(평가외) [161-2] * 대지 952㎡ (287.98평) 현:공업용 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 333,000 결정가(평) 1,100,831 * 제시외 옥탑 사무실 63㎡ (19.06평),포함 [161-5] * 공장용지 572㎡ (173.03평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 333,000 결정가(평) 1,100,831 [161-7] 312㎡ (94.38평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 333,000 결정가(평) 1,100,831 입찰외천막1동소재 [161-2] * 건물 1층 창고시설 740.19㎡ (223.91평) 2층 체력단련장 492.8㎡ (149.07평) 2층 사무실 244.8㎡ (74.05평) 옥탑1층 계단실 36㎡ (10.89평) 연면적제외 [161-10] * 공장용지 58㎡ (17.54평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 [161-11] * 잡종지 전체: 167㎡ (50.52평) 50.1㎡ (15.16평) (167㎡중 50.1/167 청*실업(주)지분) 일부타인점유 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 [161-13] 전체: 96㎡ (29.04평) 28.8㎡ (8.71평) (96㎡중 28.8/96 청*실업(주)지분) 일부타인점유 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 [161-15] * 도로 33㎡ (9.98평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [200-3] * 잡종지 전체: 984㎡ (297.66평) 3㎡ (0.91평) (984㎡중 3/984 청*실업(주)지분) 일부타인점유 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 [200-15] 전체: 342㎡ (103.46평) 9.3㎡ (2.81평) (342㎡중 9.3/342 청*실업(주)지분) 일부타인점유 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 [203-1] * 공장용지 1167㎡ (353.02평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 * 제시외 1층 수위실 28㎡ (8.47평),포함 [203-2] * 도로 32㎡ (9.68평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [203-8] 9㎡ (2.72평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [204-2] * 공장용지 339㎡ (102.55평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 [206-6] 2762㎡ (835.5평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 [206-9] 265㎡ (80.16평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 * 제시외 1층 창고 20㎡ (6.05평),포함 [206-12] * 공장용지 210㎡ (63.52평) 표준공시(㎡) 222,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 .............. 토지감정 2,158,411,600 건물감정 4,534,459,690 제시외        205,050,000 기계감정 1,116,712,000 합계        8,014,633,290 보존등기 2008-11-20

 

임차내역	진행내역
김*갑 전입 2010.07.08 미상 정*희 전입 2018.07.13 미상 서*철 전입 2019.08.27 미상	2023.09.21(목) 유찰 8,014,633,290 (100%) 2023.10.26(목) 유찰 5,610,243,000 (70%) 2023.11.30(목) 유찰 3,927,170,000 (49%) 2024.01.11(목) 변경 2,749,019,000 (34.3%) 2024.07.04(목) 변경 2,749,019,000 (34.3%) 2024.10.17(목) 낙찰 2,749,019,000 낙찰 3,100,000,000 (38.7%) 2024.12.26(목) 진행 2,749,019,000 (34.3%)