2023-523248 인천 미추홀구 문학동 386-8 외 근린시설경매

입찰법원	인천/본원 경매24계	입찰보증금	(20%) 325,461,800	토지	712.2㎡ (215.4 평)
사건번호	2023-523248	감정가	2,324,726,980	건물	834.06㎡ (252.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,627,309,000	제시외	160.6㎡ (48.6 평)
입찰일	2025.01.03 (금)	청구액	2,260,000,000	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 미추홀구 문학동 386-8 외1
-`중원산업(유리,거울,액자시공전문)` -문학경기장북서측인근 -주위로변따라간헐적근린시설형성된주택지대 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -가장형등고평탄지 과밀억제권역 상대보호구역 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한사항은도시창생과문의)) 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간2023.9.21.~2024.9.20.)) 중점경관관리구역(2023-09-20) 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.]) 현상변경허가대상구역(인천시문화재과,2010.04.14) <386-8> -샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 -소로각지접함,아스팔트포장도로접함 <386-7> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -소로한면접함,아스팔트포장도로접함	[386-8] * 대지 545.3㎡ (164.95평) 표준공시(㎡) 1,959,000 결정가(㎡) 2,912,000 결정가(평) 9,626,490 * 건물 1층 소매점 316.12㎡ (95.63평) 현:작업장(휴업중) 2층 소매점,주택 164.75㎡ (49.84평) 2층주택증축(1993.10.11) 현:작업장(휴업중) 지1층 소매점 254.63㎡ (77.03평) 지층63.22,1층152.87증축(2011.05.25) 현:작업장(휴업중) * 제시외 1층 연결통로 9㎡ (2.72평),포함 1층 창고 19㎡ (5.75평),포함 2층 다락창고 84.6㎡ (25.59평),포함 담장,계단,차양,바닥포장등포함 [386-7] * 대지 166.9㎡ (50.49평) 표준공시(㎡) 1,959,000 결정가(㎡) 2,856,000 결정가(평) 9,441,365 * 건물 소매점 98.56㎡ (29.81평) 현:작업장(휴업중) * 제시외 1층 창고 48㎡ (14.52평),포함 담장,계단,차양,바닥포장등포함 .............. 토지감정 2,064,580,000 건물감정    246,362,980 제시외         13,784,000 합계        2,324,726,980 보존등기  1989-06-14

 

임차내역	진행내역
미상	2024.07.02(화) 유찰 2,324,726,980 (100%) 2024.08.02(금) 변경 1,627,309,000 (70%) 2024.10.24(목) 낙찰 1,627,309,000 낙찰 1,850,000,000 (79.6%) 2025.01.03(금) 진행 1,627,309,000 (70%)