2023-47921 경기 김포시 마산동 669-9 근린주택경매

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 142,489,500	토지	319.5㎡ (96.6 평)
사건번호	2023-47921	감정가	2,035,563,920	건물	573.86㎡ (173.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,424,895,000	제시외
입찰일	2025.01.02 (목)	청구액	1,100,000,000	물건용도	근린주택

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 마산동 669-9
-철콘조경사지붕 -은여울초등학교남동측인근위치 -주위택지개발지구내주거지대인바단독주택,다가구,다세대주택,근린시설등혼재지역 -서측인근간선도로인김포한강8로통과하며북측근거리에김포골드라인지하철마산역과,버스(정)인근소재 -도시가스공급설비 -가각전제된정방형토지 -남서측중로,북서측및북동측각각소로접함 -소로1류(폭10m~12m)(2014-11-27)(접합) -중로3류(폭12m~15m)(2014-11-27)(접합) 도시지역 성장관리권역 제1종일반주거지역 택지개발지구(김포신도시택지개발) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) 가축사육제한구역(모든축종제한) 하수처리구역(양촌처리분구)	* 대지 319.5㎡ (96.65평) 표준공시(㎡) 1,521,000 결정가(㎡) 3,530,000 결정가(평) 11,669,474 * 건물 1층 근린시설 152.42㎡ (46.11평) 2개호 2층 다가구주택 140.54㎡ (42.51평) 2가구(확장형발코니포함) 3층 다가구주택 140.54㎡ (42.51평) 2가구(확장형발코니포함) 4층 다가구주택 140.36㎡ (42.46평) 1가구(현:2가구[무단대수선-위반건축물]) 복층구조(다락있음) 조경수,바닥포장,건축물부속설비등포함 .................. 토지감정 1,127,835,000 건물감정    907,728,920 합계        2,035,563,920 보존등기   2021-12-13

 

임차내역

진행내역

이*정 사업 2022.01.03 배당 2024.01.08 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 1층중75.9㎡ 백*숙 사업 2022.01.06 확정 2022.01.06 배당 2023.11.15 보증 : 10,000,000 차임 : 700,000 1층102호전부 길*순 전입 2022.01.21 확정 2021.12.16 배당 2023.11.24 보증 : 250,000,000 일부(302호 방3) 강*림 전입 2022.02.15 배당 2024.01.29 보증 : 30,000,000 차임 : 1,200,000 4층 표기상제402호 김*완 전입 2022.03.31 확정 2022.02.16 배당 2023.11.01 보증 : 250,000,000 일부(202호 방3간) 홍*민 전입 2022.04.29 확정 2022.03.23 배당 2023.11.03 보증 : 240,000,000 일부(301호 방3)

2024.11.21(목) 유찰 2,035,563,920 (100%) 2025.01.02(목) 진행 1,424,895,000 (70%)