2023-108136 부산 강서구 범방동 1911-6 외 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 1,682,531,600	토지	15684.1㎡ (4744.4 평)
사건번호	2023-108136	감정가	26,289,556,490	건물	10523㎡ (3183.2 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  16,825,316,000	제시외	219.17㎡ (66.3 평)
입찰일	2025.01.07 (화)	청구액	13,119,441,856	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
부산 강서구 범방동 1911-6 1동 외1
-`금하네이벌텍` -렛츠런파크부산.경남남동측인근 -부근은중소규모의공장및공업나지등으로형성되어있는공장지대 -세장형등고평탄지 -제반교통사정보통 -북측폭약15m내외도로에접하며,남측약10m내외보행자와자전거통행이가능한공원부지에접함 -중로2류(폭15m~20m)(접합) -일반산업단지 -연구개발특구(2013-05-22)(부산연구개발특구) 경제자유구역 도시지역 문화재보존영향검토대상구역 제1종지구단위계획구역 산업육성구역(2018-09-20) 산업지원구역(2018-09-20) 일반공업지역(2019-08-21) 산업시설구역(2023-12-01) <1동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <2동> -철콘조기타지붕(판넬)(현:철콘조슬래브지붕)	[1동] * 공장용지 15684.1㎡ (4744.44평) 표준공시(㎡) 498,300 결정가(㎡) 1,004,000 결정가(평) 3,319,023 * 건물 1층 공장 6858.61㎡ (2074.73평) 2층 공장 447.47㎡ (135.36평) 3층 공장 742.75㎡ (224.68평) 1층 부속공장(승강기탑) 57.87㎡ (17.51평) 2층 부속공장(승강기탑) 38.15㎡ (11.54평) 3층 부속공장(승강기탑) 38.15㎡ (11.54평) 부속공장실:173.61 * 제시외 창고 36㎡ (10.89평),포함 보호용쉴터 134.17㎡ (40.59평),포함 파고라 16㎡ (4.84평),포함 * 기계 기계기구16식소재 항온항습실,복층데크,조경수포함 [2동] * 건물 1층 공장 468㎡ (141.57평) 사무실부분 2층 공장 468㎡ (141.57평) 사무실부분 3층 공장 468㎡ (141.57평) 기숙사부분 4층 공장 468㎡ (141.57평) 기숙사부분 5층 공장 468㎡ (141.57평) 기숙사부분 * 제시외 휴게시설 18㎡ (5.44평),포함 골프연습시설 15㎡ (4.54평),포함 **2024.8월 일부제시외건물추가되면서 감정가조정 .............. 토지감정 15,746,836,400 건물감정   9,845,394,590 제시외           33,725,500 기계감정      663,600,000 합계        26,289,556,490 보존등기   2020-01-16

 

임차내역	진행내역
백*섭 전입 2020.04.01 미상 (주)엔*이 전입 2023.09.25 배당 2023.12.26 보증 : 차임 : 30,000,000 대표자 천*주 목록1,2,3의 일부	2024.08.20(화) 변경 26,263,030,990 (99.9%) 2024.10.29(화) 유찰 26,289,556,490 (100%) 2024.12.03(화) 유찰 21,031,645,000 (80%) 2025.01.07(화) 진행 16,825,316,000 (64%)