2023-21968 충남 논산시 부적면 반송리 33-1 ,33-18,33-4 외 공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 226,057,000	토지	17832㎡ (5394.2 평)
사건번호	2023-21968	감정가	3,229,386,000	건물	3040.2㎡ (919.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,260,570,000	제시외	689.9㎡ (208.7 평)
입찰일	2025.01.13 (월)	청구액	347,755,848	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 논산시 부적면 반송리 33-1 ,33-18,33-4,33-7 외3
계획관리지역 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(모든축종제한) <33-1> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -반송3리마을회관동측인근 -주위소규모공장등소재한소규모공장지대 -2필일단부정형완경사지 -북서측약4m도로접함 -정확한지적관련사항확인필요한경우측량등통한재확인필요 가축사육제한구역(돼지개닭오리메추리제한)(33-1번지) <33-1> -반송3리마을회관동측인근 -주위소규모공장등소재한소규모공장지대 -33-18번지와일단지 -2필일단부정형완경사지 -북서측약4m도로접함 -정확한지적관련사항확인필요한경우측량등통한재확인필요 가축사육제한구역(돼지개닭오리메추리제한) <33-18> -반송3리마을회관동측인근 -주위소규모공장등소재한소규모공장지대 -2필일단부정형완경사지 -북서측약4m도로접함 -정확한지적관련사항확인필요한경우측량등통한재확인필요 <27-5> *병합사건2023-22732감정평가서(세아감정 2024.02.26) -논산시농업기술센터남동측인근 -주위소규모공장,단독주택,근린생활시설,농경지주이루는지대 -차량접근가능 -전반교통상황보통 -부정형완경사지 -본건일부도로로서서측27-7번지연결 -지적경계필요시추후측량등통해재확인바람 <27-7> *병합사건2023-22732감정평가서(세아감정 2024.02.26) -논산시농업기술센터남동측인근 -주위소규모공장,단독주택,근린생활시설,농경지주이루는지대 -차량접근가능 -전반교통상황보통 -부정형완경사지 -서측약5-7m도로(현장조사당시도로공사진행중인상태)이용중 -소로1류(폭10m~12m)(2022-06-15)(시도2호)(저촉) -지적경계필요시추후측량등통해재확인바람	[33-1,33-18,33-4,33-7] * 건물 <1동> 공장 702㎡ (212.36평) 폐기물재활용시설 <2동> 공장 675㎡ (204.19평) 폐기물재활용시설 <3동> 식당,기숙사 232.2㎡ (70.24평) <4동> 수위실,사무실 81㎡ (24.5평) <5동> 공장 675㎡ (204.19평) 폐기물재활용시설 <6동> 공장 675㎡ (204.19평) 폐기물재활용시설 * 기계 폐기물재활용목적기계기구36식(19식소재불명)소재 [33-1] * 공장용지 15989㎡ (4836.67평) 표준공시(㎡) 68,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 * 제시외 폐수처리(가림막)시설 80㎡ (24.2평),포함 공장 144㎡ (43.56평),포함 공장 144㎡ (43.56평),포함 차고 30㎡ (9.07평),포함 기숙사 25.5㎡ (7.71평),포함 기숙사 24㎡ (7.26평),포함 사무실 21㎡ (6.35평),포함 보일러실 21㎡ (6.35평),포함 기숙사 48㎡ (14.52평),포함 출입구 4.8㎡ (1.45평),포함 화장실등 51.6㎡ (15.61평),포함 차고 24㎡ (7.26평),포함 출입구 4㎡ (1.21평),포함 [33-18] * 공장용지 167㎡ (50.52평) 표준공시(㎡) 68,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [27-5] * 전 1649㎡ (498.82평) 현:휴경지,일부도로 표준공시(㎡) 29,900 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 * 제시외 견사 28㎡ (8.47평),포함 차고 40㎡ (12.1평),포함 * 수목 대추나무외3종약16주식재 관정1식소재 농취증필요(미제출시보증금몰수,회신따르면불법형질변경원상회복가능성있음) [27-7] * 도로 27㎡ (8.17평) 표준공시(㎡) 68,500 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 ............ 토지감정 2,032,063,000 건물감정    781,515,000 제시외          59,827,000 기계감정    353,446,000 수목감정           735,000 기타               1,800,000 합계        3,229,386,000 보존등기  2003-04-07

 

임차내역	진행내역
미상	2024.12.09(월) 유찰 3,229,386,000 (100%) 2025.01.13(월) 진행 2,260,570,000 (70%)