2022-111259 울산 울주군 웅촌면 고연리 407-2 외 공장경매

 

입찰법원	울산/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 146,444,800	토지	2800㎡ (847 평)
사건번호	2022-111259	감정가	2,092,068,000	건물	1018.72㎡ (308.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  1,464,448,000	제시외
입찰일	2025.01.21 (화)	청구액	993,777,857	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 웅촌면 고연리 407-2 외6
-고연공단내위치 -주위각종중소규모공장등형성되어있는공장지대 -교통사정보통 -인근노선버스(정)소재 -등고평탄한대체로부정형토지 -서측폭약8m내외도로접함 도시지역 일반공업지역 공장설립승인지역(1호) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리250m미만축종) <407-2> -일반철골구조판넬지붕 <407-1 1동> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 <407-1 2동> -경량철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설	[407-2] 1433㎡ (433.48평) 표준공시(㎡) 325,500 결정가(㎡) 619,000 결정가(평) 2,046,290 * 건물 공장 450㎡ (136.12평) 부속공장 70.72㎡ (21.39평) [407-1] * 공장용지 547㎡ (165.47평) 표준공시(㎡) 325,500 결정가(㎡) 619,000 결정가(평) 2,046,290 [407-1 1동] * 건물 공장 465㎡ (140.66평) 입찰외컨테이너소재 [407-1 2동] * 건물 사무실등 33㎡ (9.98평) [407-14] * 도로 36㎡ (10.89평) 표준공시(㎡) 325,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 [407-15] 30㎡ (9.07평) 표준공시(㎡) 325,500 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 [407-16] * 공장용지 754㎡ (228.08평) 표준공시(㎡) 325,500 결정가(㎡) 619,000 결정가(평) 2,046,290 .......... 토지감정 1,705,810,000 건물감정   386,258,000 합계        2,092,068,000 보존등기 2004-02-21

 

임차내역	진행내역
박*순 전입 2003.12.17 배당 2022.12.22 보증 : 50,000,000 현황조사사업: 2007.03.22 150㎡ 안*희 전입 2017.07.14 보증 : 5,000,000 149㎡ (주)우*하이테크 전입 2018.12.18 배당 2023.01.20 보증 : 20,000,000 차임 : 2,500,000 현황조사사업: 2018.12.17 점유 2018.12.01-2020.11.30 미상	2024.12.24(화) 유찰 2,092,068,000 (100%) 2025.01.21(화) 진행 1,464,448,000 (70%)