2011-14073(1) 경기도 파주시 탄현면 낙하리 224-4 공장경매

	경기도 파주시 탄현면 낙하리 224-4

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/11/17 10:00 사건번호 2011-14073 법 원 명 고양지원/6계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 일산농업협동조합 채  무  자 서동범 소  유  자 서동범 감정가액 1,900,605,320 최저가액 1,330,424,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 57% 64% 75% 80% 82% 82% 62% 62% 67% % 70% 64% 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 파주시 탄현면 낙하리 224-4 자유로 낙하IC 남동측 인근에 위치 주위는 자유로 IC 주변 소규모공장지대로서, 공장과 창고, 농경지, 농가주택, 축사, 근린생활시설 등이 혼재 자유로와 엘지로에서 본건까지 차량 접근 용이, 인근에 버스정류장 있으나 배차간격등으로 보아 대중교통수단이용 다소 불편 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공장용지로 이용중 북측과 북동측, 남측으로 노폭 약8-6미터 포장도로에 접함. 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한 허가구역 사용승인- 가-다동 2002.10.24, 라-바동 1층: 2003.4.21 바동 2층: 2009.6월 증축 공장용지 1,340(405.35평) 공시지가 350,000 결정가 528,000 감정가 707,520,000 건물 단층 공장시설 <가동> 174.60(52.82평) <나동> 174.60(52.82평) <다동> 공장 174.60(52.82평) 화장실 7.20(2.18평) <라동> 192.10(58.11평) <마동> 192.10(58.11평) <바동> 1층 공장 193.92(58.66평) 2층 기숙사 83(25.11평) (현 주거용) 제시외건물 연결통로 8.6 발코니 30 계단실 9 정자 12.3 건물감정 404,702,320 제시외감정 9,055,000 경기도 파주시 탄현면 낙하리 224-11   공장용지 1,476(446.49평) 공시지가 350,000 결정가 528,000 감정가 779,328,000

임차관계 임차인수 :   (합계 4명) 보 증 금 :   (합계 48,000,000원) 월 세 :   (합계 5,500,000원) 목록마동.바동(-) 주석호 보증금 : 20,000,000 [전입] 2007-06-15 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-07-26 2백5십만원 점포임차인 -(-) 정영수 보증금 : 10,000,000 [전입] 2007-05-28 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 현황서상월90만원 미상임차인 목록3의라동,바동(-) 이효선 보증금 : 10,000,000 [전입] 2007-05-22 [확정] 2011-04-28 [배당] 0000-00-00 월140만원(현황서상월90만원) 사무실및공장임차인 목록3의가동(-) 풍림이엔지 보증금 : 8,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월70만원 사무실및창고임차인 배당요구 종기일 : 2011-08-16

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 1,941,000,000원) 보존등기일 : 2002-11-01 소유권 2002-11-01 서동범 근저 2002-11-08 일산농협 140,000,000 근저 2004-06-09 일산농협 520,000,000 근저 2006-04-06 일산농협 130,000,000 근저 2009-02-11 일산농협 351,000,000 근저 2010-05-26 문정부 400,000,000 근저 2011-03-07 정환우 400,000,000 임의 2011-05-16 일산농협 105,826,067 2011-14073 압류 2011-06-13 파주세무서

경매진행결과 2011-11-17 [진행] 최저가:1,330,424,000 원 2011-10-20 [유찰] 최저가:1,900,605,320 원 인근 부동산중개업소  -신성중개:   031-949-9949  -굿모닝중개:   031-949-9365  -효자중개:   031-942-7845