2024-108799 서울 강남구 도곡동 457-3 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매1계	입찰보증금	(10%) 660,644,780	토지	225.5㎡ (68.2 평)
사건번호	2024-108799	감정가	6,606,447,800	건물	658.53㎡ (199.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  6,606,447,800	제시외	60.6㎡ (18.3 평)
입찰일	2025.01.21 (화)	청구액	1,879,841,567	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 강남구 도곡동 457-3
(주)신*에스와이-*20/100하창우지분:중복사건2023-225감정평가서(호암감정 2023.02.23) -철콘조슬래브지붕 -대치중학교남서측인근 -주위단독주택,다가구주택,근린시설,학교,공원등소재 -인근노선버스(정)및지하철3호선매봉역소재 -대중교통사정보통 -등고평탄한세장형토지 -동측으로약8m내외도로접함 -일부난방설비 -도로(소로)(접합) 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) 사업 2021.10.27 보증 : 60,000,000 차임 : 1,500,000 환산 : 210,000,000 미상	* 대지 225.5㎡ (68.21평) 표준공시(㎡) 9,698,000 결정가(㎡) 26,890,000 결정가(평) 88,892,962 * 건물 1층 주차장 23.4㎡ (7.08평) 현:근린시설 1층 근린시설 85.02㎡ (25.72평) 2층 근린시설 108.42㎡ (32.8평) 3층 근린시설 108.42㎡ (32.8평) 4층 주택 91.8㎡ (27.77평) 5층 주택 91.8㎡ (27.77평) 지하 근린시설 149.67㎡ (45.28평) * 제시외 1층 입구 21㎡ (6.35평),포함 3층 베란다 6㎡ (1.82평),포함 4층 베란다 16.8㎡ (5.08평),포함 4층 베란다 16.8㎡ (5.08평),포함 ............ 토지감정 6,263,939,000 건물감정    280,360,872 제시외         11,029,200 합계        6,555,329,072

 

임차내역	진행내역
(주)에*아이판 미상 보증 : 40,000,000 차임 : 420 조*영 사업 2009.10.12 지하1층 심*석 사업 2023.11.12 1층 (주)에*제이에스팀 전입 2024.01.29 미상	2025.01.21(화) 진행 6,606,447,800 (100%)