2024-2404 충북 청주시 상당구 용정동 343-40 신우빌딩 근린시설경매

 

입찰법원	청주/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 249,146,100	토지	938㎡ (283.7 평)
사건번호	2024-2404	감정가	3,114,326,000	건물	2782.32㎡ (841.7 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,491,461,000	제시외	252.17㎡ (76.3 평)
입찰일	2025.02.18 (화)	청구액	154,785,972	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 용정동 343-40 신우빌딩
-철콘구조철콘슬래브지붕 -청주혜원학교남서측인근 -주위아파트,주택및근린시설등혼재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -세장형완경사지 -북동측으로약8m내외,남동측으로약6m내외도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(접합) -소로3류(폭8m미만)(접합) 도시지역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))	* 대지 938㎡ (283.74평) 표준공시(㎡) 582,500 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 * 건물 1층 노래방,음식점 553.39㎡ (167.4평) 현:종교사무실,공실 2층 일반목욕장 550.07㎡ (166.4평) 현:공실 3층 노인복지시설,일반목욕장 550.07㎡ (166.4평) 현:일반사무실,공실 4층 다가구주택 437.49㎡ (132.34평) 원룸형7개호수 지하층 기계실,주차장등 691.3㎡ (209.12평) * 제시외 창고 68.24㎡ (20.64평),포함 물탱크실 68.24㎡ (20.64평),포함 발코니 78.39㎡ (23.71평),포함 발코니 18.9㎡ (5.72평),포함 창고 18.4㎡ (5.57평),포함 ............... 토지감정 1,031,800,000 건물감정 1,989,069,000 제시외 93,457,000 합계 3,114,326,000

 

임차내역

진행내역

이*름 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 1,000,000 미전입 101호전체 대한불교정통조*종 미상 보증 : 1,000,000 차임 : 1,500,000 환산 : 151,000,000 미전입 102호전체 최*석 전입 2003.12.26 보증 : 40,000,000 차임 : 400,000 401호전체및제시외 조*영 사업 2016.03.23 보증 : 7,000,000 차임 : 600,000 302호 이*화 전입 2016.05.27 확정 2016.05.27 보증 : 30,000,000 등기부상 403호 최*석 사업 2020.04.14 보증 : 30,000,000 302호 이*헌 전입 2020.05.25 보증 : 30,000,000 406호전체 임*섭 전입 2020.09.25 확정 2013.06.10 배당 2024.08.22 보증 : 37,000,000 1차확정 20130610 보증금 25,000,000원 2차확정 20200925 보증금 37,000,000원 현황조사전입:2013.06.10 402호전체 김*근 전입 2021.06.04 보증 : 30,000,000 405호전체 이*옥 사업 2024.02.22 보증 : 700,000,000 2층전체,301호 이*옥 전입 2024.03.14 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 407호전체 이*름 전입 2024.06.27 보증 : 60,000,000 404호전체

2025.01.14(화) 유찰 3,114,326,000 (100%) 2025.02.18(화) 진행 2,491,461,000 (80%)