2023-306306 강원 원주시 단계동 1114-1 이룸프라자 근린시설경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 204,545,800	토지	707.5㎡ (214 평)
사건번호	2023-306306	감정가	4,174,404,600	건물	877.82㎡ (265.5 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,045,458,000	제시외	47.8㎡ (14.5 평)
입찰일	2025.02.17 (월)	청구액	2,794,393,778	물건용도	근린시

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
강원 원주시 단계동 1114-1 이룸프라자
-일반철골구조(철근)콘크리트지붕 -백간공원남서측인근 -부근은봉화산택지개발지구내의백화점,상업용,업무용부동산으로형성된일반상업지대 -교통사정양호 -일부가각정리된정방형평탄지 -서측왕복6차선,북측왕복3차선도로접하며,동측으로는보행자도로및왕복2차선도로접함 -대로1류(폭35m~40m)(접합) -소로1류(폭10m~12m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) -중로1류(폭20m~25m)(접합) 일반상업지역 지구단위계획구역(봉화산지구택지개발사업) 가축사육제한구역(전부제한모든축종제한)	* 대지 707.5㎡ (214.02평) 표준공시(㎡) 2,399,000 결정가(㎡) 4,350,000 결정가(평) 14,380,230 * 건물 1층 근린시설 408.12㎡ (123.46평) 현:핸드폰매장,카페 2층 근린시설 446.98㎡ (135.21평) 현:홀덤카페,마사지숍 옥탑1층 근린시설 22.72㎡ (6.87평) * 제시외 데크 22㎡ (6.65평),포함 창고 6.8㎡ (2.06평),포함 차양 19㎡ (5.75평),포함 입찰외제시외컨테이너(경비실)소재 ............ 토지감정 3,077,625,000 건물감정 1,091,739,600 제시외            5,040,000 합계        4,174,404,600 보존등기   2019-10-21

 

임차내역	진행내역
사*이본가 배당 2024.02.28 보증 : 150,000,000 기타 본*코리아 사업 2022.02.18 보증 : 150,000,000 차임 : 8,000,000 1층휴대폰매장등(현황서상101,102,201,202호) 한*희 사업 2022.12.07 확정 2024.01.02 배당 2024.01.02 보증 : 50,000,000 차임 : 4,500,000 1,2층중197.3㎡	2024.11.04(월) 유찰 4,174,404,600 (100%) 2024.12.09(월) 변경 2,922,083,000 (70%) 2025.01.13(월) 유찰 2,922,083,000 (70%) 2025.02.17(월) 진행 2,045,458,000 (49%)