2024-2602 충북 청주시 상당구 남문로2가 40-2 ,120-13 외 근린시설경매

입찰법원	청주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 162,210,600	토지	371㎡ (112.2 평)
사건번호	2024-2602	감정가	3,168,176,850	건물	1645.78㎡ (497.8 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,622,106,000	제시외
입찰일	2025.02.19 (수)	청구액	1,373,728,717	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 남문로2가 40-2 ,120-13 외1
-청주중앙공원동측인근 -주위판매시설,근린생활시설,금융업소등형성된중심상가지대 -대중교통사정매우편리 -2필일단사다리형가까운등고평탄지 -남측폭약15m,동측폭약6m도로접함 -기타용지 -소로2류(폭8m~10m)(저촉) 도시지역 일반상업지역 역사문화환경보존지역(2구역(연락처:청주시청문화예술과043-201-2023,201-2025)) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 시가지경관지구(성안지구) 지구단위계획구역(원도심) 역사문화환경보존지역(청주시청문화예술과(201-2023,201-2025)) <40-2> -철콘조슬래브지붕 -근린생활시설,사설강습소 <120-13> -중로2류(폭15m~20m)(접합)	[40-2,120-13] * 건물 1층 점포,대중음식점 278.825㎡ (84.34평) 2층 대중음식점 143.69㎡ (43.47평) 현:공실 2층 소극장 135.135㎡ (40.88평) 3층 당구장,사무실 278.825㎡ (84.34평) 현:공실 4층 탁구장 278.825㎡ (84.34평) 현:공실 5층 사설강습소 278.825㎡ (84.34평) 현:공실 지하층 다방,사무실 251.675㎡ (76.13평) 현:공실 [40-2] * 대지 330.6㎡ (100.01평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 5,148,000 결정가(㎡) 7,530,000 결정가(평) 24,892,674 [120-13] 40.4㎡ (12.22평) 표준공시(㎡) 5,148,000 결정가(㎡) 7,530,000 결정가(평) 24,892,674 .......... 토지감정 2,793,630,000 건물감정    374,546,850 합계        3,168,176,850 보존등기  1987-04-30

 

임차내역

진행내역

전*순 사업 2019.12.26 확정 2019.12.26 배당 2024.07.09 보증 : 60,000,000 차임 : 1,100,000 현황조사전입: 2019.12.26 1층점포1 김*정 사업 2020.04.28 미상 강*순 사업 2022.06.13 확정 2022.06.13 배당 2024.07.09 보증 : 40,000,000 차임 : 200,000 현황조사전입: 2022.06.13 1층점포1,제시외(1) 김*화 사업 2005.09.08 확정 2022.06.15 배당 2024.07.12 보증 : 25,000,000 차임 : 600,000 1층점포1 박*철 사업 2011.01.17 확정 2022.06.15 배당 2024.07.10 보증 : 60,000,000 차임 : 1,300,000 1층점포1 정*희 사업 2020.10.29 확정 2022.06.15 배당 2024.07.09 보증 : 25,000,000 차임 : 300,000 4층전부 서*자 사업 2010.04.02 확정 2022.06.16 배당 2024.07.09 보증 : 25,000,000 차임 : 600,000 1층점포1

2024.11.06(수) 유찰 3,168,176,850 (100%) 2024.12.11(수) 유찰 2,534,541,000 (80%) 2025.01.15(수) 유찰 2,027,633,000 (64%) 2025.02.19(수) 진행 1,622,106,000 (51.2%)