2024-3519 충남 천안시 서북구 쌍용동 446-22 ,446-28,446-44 외 근린시설경매

입찰법원	대전/천안지원 경매9계	입찰보증금	(10%) 459,110,800	토지	1298㎡ (392.6 평)
사건번호	2024-3519	감정가	6,558,725,000	건물	1029.25㎡ (311.3 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  4,591,108,000	제시외	12㎡ (3.6 평)
입찰일	2025.02.25 (화)	청구액	3,000,000,000	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 서북구 쌍용동 446-22 ,446-28,446-44 1동 외2
-쌍용역남동측인근 -주위근린생활시설및주택,학교등소재하는노선상가지대 -교통상황보통 -인근쌍용역소재 2종일반주거지역 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역)) 도시지역(천안도시지역) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <1동> -1층:충청마트,2층:미녀와야수 -일반철골구조기타지붕(패널) -1종근린생활시설 -대체로사다리형평지 -북동측왕복4차선및북서측왕복2차선도로접함 <446-22> -경량철골구조경량철골경사지붕 -1종근린생활시설 -소로2류(폭8m~10m)(접합) -중로1류(폭20m~25m)(접합) <446-33> -대체로부정형토지 -북동측왕복4차선및북서측왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8m~10m) -중로1류(폭20m~25m)(접합) <446-34> -대체로부정형토지 -북서측왕복2차선도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(접합)	[446-22,446-28,446-44 1동] * 대지 1274㎡ (385.38평) 표준공시(㎡) 2,595,000 결정가(㎡) 4,390,000 결정가(평) 14,512,462 * 건물 1층 점포 522.4㎡ (158.03평) 2층 헬스장 462.45㎡ (139.89평) * 제시외 창고 12㎡ (3.63평),포함 * 수목 수목(소나무등1식)식재 [446-22] * 건물 냉동창고 44.4㎡ (13.43평) [446-33] * 답 5㎡ (1.51평) 표준공시(㎡) 2,595,000 결정가(㎡) 1,580,000 결정가(평) 5,223,164 [446-34] 19㎡ (5.75평) 표준공시(㎡) 2,595,000 결정가(㎡) 2,060,000 결정가(평) 6,809,948 ........... 토지감정 5,639,900,000 건물감정    913,005,000 제시외           2,520,000 수목감정        3,300,000 합계        6,558,725,000 보존등기 2014-08-19

 

임차내역	진행내역
김*래 사업 2023.11.06 확정 2023.11.06 배당 2024.07.23 보증 : 150,000,000 차임 : 11,000,000 1층전부 김*진 사업 2020.11.02 확정 2024.08.01 배당 2024.08.01 보증 : 50,000,000 차임 : 3,500,000 2층전부	2025.01.14(화) 유찰 6,558,725,000 (100%) 2025.02.25(화) 진행 4,591,108,000 (70%)