2024-112673 충남 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-1 ,66-4 외 창고경매

입찰법원	대전/천안지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 291,796,900	토지	9140㎡ (2764.8 평)
사건번호	2024-112673	감정가	4,437,180,000	건물	1377㎡ (416.5 평)
물건번호		최저입찰가	(66%)  2,917,969,000	제시외	155㎡ (46.9 평)
입찰일	2025.03.18 (화)	청구액	1,466,941,374	물건용도	창고

 

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감  정  평  가  내  역
충남 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-1 ,66-4 1동호 외10
계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)   <66-1 1동호> -일반철골조판넬지붕 -병천중학교북동측인근위치 -주위중.소규모공장,주택및전,답의농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -천안시중심부나고속도로나들목이차량으로15-20분거리소재 -제반교통사정양호 -부정형평탄지 -남측4m도로접함   <2동호> -일반철골조판넬지붕   <66-12> -*병합사건2024-104900감정평가서(남경흥감정,2024.08.16) -병천고등학교북동측인근위치 -주위다세대주택,단독주택,공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지   <66-16> -*병합사건2024-104900감정평가서(남경흥감정,2024.08.16) -병천고등학교북동측인근위치 -주위다세대주택,단독주택,공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지   <66-17> -*병합사건2024-104900감정평가서(남경흥감정,2024.08.16) -병천고등학교북동측인근위치 -주위다세대주택,단독주택,공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지   접도구역(21호선)   <66-20> -*병합사건2024-104900감정평가서(남경흥감정,2024.08.16) -병천고등학교북동측인근위치 -주위다세대주택,단독주택,공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지 -중로3류(폭12m~15m)(213)(저촉)   도로구역 접도구역(21호선)   <66-10> -*병합사건2024-104900감정평가서(남경흥감정,2024.08.16) -병천고등학교북동측인근위치 -주위다세대주택,단독주택,공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -사다리형평지   <66-11> -병천고등학교북동측인근위치 -주위다세대주택,단독주택,공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -사다리형평지   <66-1> -병천중학교북동측인근위치 -주위중.소규모공장,주택및전,답의농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -천안시중심부나고속도로나들목이차량으로15-20분거리소재 -제반교통사정양호 -부정형평탄지 -남측4m도로접함   <66-4> -병천중학교북동측인근위치 -주위중.소규모공장,주택및전,답의농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -천안시중심부나고속도로나들목이차량으로15-20분거리소재 -제반교통사정양호 -부정형평탄지 -남측4m도로접함   <66-6> -*병합사건2024-104900감정평가서(남경흥감정,2024.08.16) -병천고등학교북동측인근위치 -주위다세대주택,단독주택,공장,농경지등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -사다리형평지 -남측66-12,-10,-16,-17,-20번지경유하여왕복2차선도로접함   성장관리계획구역(동면6(일반형))	[66-1,66-4 1동호] * 건물 창고시설 459㎡ (138.85평) 현:공장 * 제시외 사무실 60㎡ (18.15평),포함 화장실 14㎡ (4.23평),포함 [2동호] * 건물 창고시설 918㎡ (277.7평) 현:공장 * 제시외 창고 51㎡ (15.43평),포함 화장실등 16㎡ (4.84평),포함 사무실 14㎡ (4.23평),포함 이동식화장실2식소재,포함 컨테이너1식소재,제외 [66-12] * 도로 464㎡ (140.36평) 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 흙및자연석방치상태 [66-16] * 도로 51㎡ (15.43평) 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [66-17] 695㎡ (210.24평) 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 흙및자연석방치상태 [66-20] * 도로 303㎡ (91.66평) 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [66-10] 47㎡ (14.22평) 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [66-11] 155㎡ (46.89평) 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 [66-1] * 창고용지 1930㎡ (583.82평) 표준공시(㎡) 122,600 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 [66-4] 1570㎡ (474.92평) 표준공시(㎡) 122,600 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 [66-6] 3925㎡ (1187.31평) 현:나지 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 483,000 결정가(평) 1,596,701 **최저가는제시외감안가격임 ............ 토지감정 3,844,428,000 건물감정    565,947,000 제시외          26,805,000 합계        4,437,180,000 보존등기 2009-09-23

 

임차내역	진행내역
행*주택 사업 2020.09.17 보증 : 차임 : 100,000 미상	2025.03.18(화)   진행  2,917,969,000   (65.8%)