2024-104673 세종시 장군면 봉안리 377-1 근린시설경매

입찰법원	대전/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 94,249,800	토지	672㎡ (203.3 평)
사건번호	2024-104673	감정가	2,747,808,000	건물	652.16㎡ (197.3 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  942,498,000	제시외
입찰일	2025.04.17 (목)	청구액	950,704,056	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
세종시 장군면 봉안리 377-1
-철콘구조철콘지붕 -2종근린생활시설 -봉안교차로북측인근 -주위근린시설,단독.다가구주택,농경지및임야등소재 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -남측및서측약5m내외도로접함 -일반건축물대장상위반건축물표시(1층컨테이너8㎡가설건축물증축)있음 계획관리지역 성장관리계획구역 중점경관관리구역((건설지역주변)세종특별자치시고시제2020-341호) 가축사육제한구역(전부제한구역)	* 대지 672㎡ (203.28평) 표준공시(㎡) 1,593,000 결정가(㎡) 3,070,000 결정가(평) 10,148,806 * 건물 1층 사무소 237.52㎡ (71.85평) 일부벽체제거된상태 2층 일반음식점 237.52㎡ (71.85평) 3층 사무소 177.12㎡ (53.58평) 옥탑계단실등포함 입찰외컨테이너소재 ............. 토지감정 2,063,040,000 건물감정    684,768,000 합계        2,747,808,000 보존등기  2015-09-25

 

임차내역	진행내역
이*순 미상 1층 박*자 사업 2020.04.27 확정 2020.04.27 보증 : 15,000,000 차임 : 1,000,000 3층 (주)디*인이루다 사업 2021.04.29 미상 한국*자개발(주) 사업 2022.12.01 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 3층 (주)우*스 사업 2022.12.01 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 3층 (주)인*스트컴퍼니 사업 2023.04.20 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 3층 만*락몽건설(주) 사업 2023.11.13 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 3층일부	2024.12.19(목) 유찰 2,747,808,000 (100%) 2025.02.06(목) 유찰 1,923,466,000 (70%) 2025.03.13(목) 유찰 1,346,426,000 (49%) 2025.04.17(목) 진행 942,498,000 (34.3%)