2024-4406 충남 천안시 동남구 신부동 468-11 근린시설경매

입찰법원	대전/천안지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 1,586,059,758	토지	752.1㎡ (227.5 평)
사건번호	2024-4406	감정가	15,860,597,580	건물	6385.41㎡ (1931.6 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  15,860,597,580	제시외
입찰일	2025.04.08 (화)	청구액	4,622,329,620	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 동남구 신부동 468-11
-1층김밥천국, 터미널 던자담배, 천사온누리약국 -3층BON HAIR -4층베스트연합의원, 아름다운사람들 미용학원 -5층C&A 관리실 -6층샤인이치과의원 -8층(주)조인스잡 -10층한화손해보험 -지하1층Bon Beauty, 시골보리밥 -일반철골조및철콘조철콘지붕 -업무시설및근린생활시설 -천안종합버스(터)남동측인근 -주위아파트단지,오피스텔,공동주택,근린시설,백화점,시외.고속버스(터),업무시설등형성된번화한상가지대 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -사다리형평지 -서측노폭약25m,남측노폭약8m내외도로접함 -대로3류(폭25m~30m)(2023-08-01)(대로3-2)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) -소로3류(폭8m미만)(접합) 일반상업지역 중점경관관리구역 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구2) 도시지역(천안도시지역) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)	* 대지 752.1㎡ (227.51평) 표준공시(㎡) 5,354,000 결정가(㎡) 12,325,000 결정가(평) 40,743,985 * 건물 1층 금융업소 309.78㎡ (93.71평) 1층 휴게음식점 81.52㎡ (24.66평) 2층 기타일반업무시설 480.77㎡ (145.43평) 현:공실 3층 학원 235.91㎡ (71.36평) 현:일부공실 3층 의원 262.24㎡ (79.33평) 현:일부공실 4층 학원 235.22㎡ (71.15평) 4층 의원 262.93㎡ (79.54평) 5층 의원 498.15㎡ (150.69평) 현:일부공실 6층 의원 498.15㎡ (150.69평) 7층 기타일반업무시설 498.15㎡ (150.69평) 현:공실 8층 의원 148.61㎡ (44.95평) 현:일부공실 8층 기타일반업무시설 349.54㎡ (105.74평) 현:일부공실 9층 기타일반업무시설 498.15㎡ (150.69평) 현:공실 10층 기타일반업무시설 498.15㎡ (150.69평) 11층 일반음식점 316.32㎡ (95.69평) 테라스관상수및옥탑계단실,기계실등포함 현:공실 지하1층 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 577.23㎡ (174.61평) 지하1층 게임제공업소 58.49㎡ (17.69평) 지하2층 주차장(기계실) 576.1㎡ (174.27평) .......... 토지감정 9,269,632,500 건물감정 6,590,965,080 합계      15,860,597,580 보존등기 2004-02-27

 

임차내역

진행내역

한*손해보험 미상 장*연 사업 2006.02.06 보증 : 30,000,000 차임 : 1,700,000 미상 류*명 사업 2008.07.31 보증 : 900,000,000 미상 이*호 사업 2008.08.18 보증 : 300,000,000 차임 : 10,000,000 미상 이*원 사업 2015.12.09 보증 : 100,000,000 차임 : 4,500,000 미상 본*티컴퍼니 사업 2018.05.30 보증 : 20,000,000 미상 본*티컴퍼니 사업 2021.06.24 보증 : 30,000,000 차임 : 2,500,000 미상 조*스잡천안지사 사업 2022.03.10 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 미상 이*헌 사업 2022.10.07 보증 : 30,000,000 차임 : 2,800,000 미상 최*완 사업 2023.05.30 보증 : 50,000,000 차임 : 3,300,000 미상 김*찬 사업 2023.07.13 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 미상 차*수 사업 2023.09.21 보증 : 100,000,000 차임 : 7,000,000 미상 메*포엠 사업 2023.10.16 보증 : 1,000,000 차임 : 180,000 미상 이*석 사업 2024.07.17 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 미상

2025.04.08(화) 진행 15,860,597,580 (100%)