2023-8848 제주시 용담삼동 1003-9 외 근린시설경매

입찰법원	제주/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 247,463,600	토지	1050㎡ (317.6 평)
사건번호	2023-8848	감정가	3,535,193,980	건물	800.91㎡ (242.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,474,636,000	제시외	82.6㎡ (25 평)
입찰일	2025.04.08 (화)	청구액	2,603,100,189	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
제주시 용담삼동 1003-9 외1
-차량접근가능 -제반교통사정무난 건축계획심의대상구역 자연녹지지역 자연취락지구 장애물제한표면구역 지하수자원특별관리구역 제3종구역(가지구) 가축사육제한구역(전부제한구역) <1003-9> -*병합사건2023-24505감정평가서(해밀감정 2023,07,21) -철콘구조철콘지붕 -2종근린생활시설 -일반건축물대장상아래와같은사유로위반건축물로등재된상태임.1층/경량철골구조/제2종근린생활시설(일반음식점)/17.66㎡,1층/철근콘크리트구조/제2종근린생활시설(일반음식점)/6.07㎡,조경훼손(2013년):55.8㎡ -제주대학교사범대학부설중학교북서측인근 -주위공동주택,단독주택및각종근린생활시설등혼재 -인근간선도로및시내버스(정)소재 -승강기설비(1-4층부분),스프링쿨러설비(지층부분)되어있음 -등고평탄한사다리형토지 -북측폭약15m내외도로접함 -중로2류(폭15m~20m)(접합) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 특화경관지구 <531-43> -제주대학교사범대학부설고등학교북서측인근 -주위단독주택,각종근린생활시설등형성 -등고평탄한부정형토지 -남서측폭약5m내외도로접함	[1003-9] * 대지 858㎡ (259.54평) 표준공시(㎡) 1,232,000 결정가(㎡) 2,880,000 결정가(평) 9,520,704 * 건물 1층 근린시설 156.2㎡ (47.25평) 2층 근린시설 154.98㎡ (46.88평) 3층 근린시설 165.78㎡ (50.15평) 4층 근린시설 169.2㎡ (51.18평) 지하1층 근린시설 154.75㎡ (46.81평) * 제시외 일반음식점 23.7㎡ (7.17평),포함 비가림 6.8㎡ (2.06평),포함 비가림 7.1㎡ (2.15평),포함 냉동,냉장관련설비포함 [531-43] * 잡종지 전체: 300㎡ (90.75평) 192㎡ (58.08평) (300㎡중 32/50 양*모지분) 표준공시(㎡) 697,000 결정가(㎡) 1,560,000 결정가(평) 5,157,048 * 제시외 창고 18㎡ (5.44평),제외 이동식 제외 창고 27㎡ (8.17평),제외 이동식 제외 ............. 토지감정 2,770,560,000 건물감정    751,607,280 제시외         13,026,700 합계        3,535,193,980 보존등기 2009-07-27

 

임차내역	진행내역
(주)제*대게 사업 2015.04.03 보증 : 100,000,000 대표:양*모 4층 제*태.. 전입 2021.02.26 4층 김*정 사업 2022.07.26 2층,3층,지하층	2024.12.03(화) 유찰 3,535,193,980 (100%) 2025.01.21(화) 낙찰 2,474,636,000 낙찰 2,600,000,000 (73.5%) 2025.04.08(화) 진행 2,474,636,000 (70%)