2024-26535 전북 군산시 소룡동 1645-2 공장경매

입찰법원	전주/군산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 212,194,100	토지	10744.8㎡ (3250.3 평)
사건번호	2024-26535	감정가	4,330,493,080	건물	7675.31㎡ (2321.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,121,941,000	제시외	449.8㎡ (136.1 평)
입찰일	2025.09.29 (월)	청구액	1,500,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 군산시 소룡동 1645-2
-철골조경사지붕,칼라강판,판넬지붕 -철콘조평슬라브지붕 -변전소사거리북동측인근위치 -주변공장,사업체등소재한국가산업단지지대 - -인근대중교통시설소재 -제반교통사정보통 -세장형평탄지 -북측20m포장도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -국가산업단지(군산) -위생,급배수,냉난방시설등구비 -1차감정:4,322,313,880원 가축사육제한구역 도시지역 산업시설구역 전용공업지역 장애물제한표면구역(1-0) 군용비행장소음대책구역(3종구역)	* 공장용지 10744.8㎡ (3250.3평) 표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 174,000 결정가(평) 575,209 * 건물 1동1층 제조시설 3587.68㎡ (1085.27평) 공장(창고) 237.6㎡ (71.87평) 공장 2530.64㎡ (765.52평) 2층 공장(부속시설) 136.55㎡ (41.31평) 실:114.4 공장(사무실) 146㎡ (44.16평) 2동1층 기계실,사무실 375.24㎡ (113.51평) 2층 직원식당 310.64㎡ (93.97평) 3층 직원숙소 310.64㎡ (93.97평) 옥탑1층 계단,물탱크실(면적제외) 40.32㎡ (12.2평) * 제시외 기계실 27.8㎡ (8.41평),포함 창고 26.4㎡ (7.99평),포함 기계실,창고 125.9㎡ (38.08평),포함 창고 13.3㎡ (4.02평),포함 창고 47㎡ (14.22평),제외 창고 70.2㎡ (21.24평),제외 창고 139.2㎡ (42.11평),제외 * 기계 기계기구2식소재 용접재관설비소재 **2025.7월 재감정 ........... 토지감정 1,869,595,200 건물감정 2,418,691,080 제시외           6,900,800 기계감정     13,706,000 기타            21,600,000 합계       4,330,493,080 보존등기  1997-04-26

 

임차내역	진행내역
권*숙 사업 2019.08.27 배당 2024.11.27 보증 : 50,000,000 차임 : 20,500,000 현황조사 5,000만/1,300만 6,150㎡	2025.04.14(월) 변경 4,322,313,880 (100%) 2025.07.07(월) 유찰 4,330,493,080 (100%) 2025.08.18(월) 유찰 3,031,345,000 (70%) 2025.09.29(월) 진행 2,121,941,000 (49%)