2025-30977 경북 성주군 선남면 선원리 461 외 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 95,692,500	토지	3577㎡ (1082 평)
사건번호	2025-30977	감정가	1,952,910,500	건물	1291.97㎡ (390.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  956,925,000	제시외	96.8㎡ (29.3 평)
입찰일	2025.09.30 (화)	청구액	1,511,395,164	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 성주군 선남면 선원리 461 1동 외10
-도원기마을남측인근 -부근중소규모공장,단독주택,농경지등형성 -제반교통사정보통 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(산업형) 공장설립제한지역(수도법시행령제14조의2) 가축사육제한구역(전부제한구역) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -부정형평탄지 -북측및서측에위치한사실상도로(462-9,461-1,466-1,464-3,462-8,462-7번지)통해서측왕복2차선도로연결 <460 1동> -일반철골구조판넬지붕 -부정형평탄지 -북측및서측에위치한사실상도로(462-9,461-1,466-1,464-3,462-8,462-7번지)통해서측왕복2차선도로연결 -동측수로(물길)소재하며,남측부의동측일부는현황이수로인것으로판단되나,정확한현황은측량필요함 <460 2동> -일반철골구조판넬지붕 <462-9> -부정형또는사다리형평탄지 -공부상또는사실상도로로서지적도상폭약4-5m,서측왕복2차선도로연결 <461-2> -부정형평탄지 -지적도상맹지 <461-1> -부정형또는사다리형평탄지 -공부상또는사실상도로로서지적도상폭약4-5m,서측왕복2차선도로연결 <462 1동> -일반철골조판넬지붕 -사다리형평탄지 -북측및서측에위치한사실상도로(462-9,461-1,466-1,464-3,462-8,462-7번지)통해서측왕복2차선도로연결 <466-1> -부정형또는사다리형평탄지 -공부상또는사실상도로로서지적도상폭약4-5m,서측왕복2차선도로연결 <464-3> -부정형또는사다리형평탄지 -공부상또는사실상도로로서지적도상폭약4-5m,서측왕복2차선도로연결 <462-8> -부정형또는사다리형평탄지 -공부상또는사실상도로로서지적도상폭약4-5m,서측왕복2차선도로연결 <462-7> -부정형또는사다리형평탄지 -공부상또는사실상도로로서지적도상폭약4-5m,서측왕복2차선도로연결	[1동] * 답 996㎡ (301.29평) 현:창고용지 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 407,000 결정가(평) 1,345,461 * 건물 창고시설 398㎡ (120.4평) [460 1동] * 전 1322㎡ (399.9평) 현:대지,창고용지 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 373,000 결정가(평) 1,233,063 * 건물 1층 사무소 139.12㎡ (42.08평) 화장실,휴게실등 2층 사무소 132㎡ (39.93평) 화장실,휴게실등 * 제시외 창고외 27㎡ (8.17평),포함 창고 10.8㎡ (3.27평),포함 [460 2동] * 건물 창고시설 223.1㎡ (67.49평) 제조업소 [462-9] * 공장용지 102㎡ (30.86평) 현:도로 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [461-2] * 답 125㎡ (37.81평) 나지,맹지 현:462,461번지부속토지 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 235,000 결정가(평) 776,863 입찰외 이전설가능한 창고및컨네이너소재 [461-1] * 답 53㎡ (16.03평) 현:도로 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [462 1동] * 공장용지 898㎡ (271.64평) 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 438,000 결정가(평) 1,447,940 * 건물 제조업소 399.75㎡ (120.92평) * 제시외 현장사무실,욕실,화장실 30.5㎡ (9.23평)포함 기계실 11㎡ (3.33평),,,,,,,포함 창고 7.4㎡ (2.24평),포함 창고 5.2㎡ (1.57평),포함 창고 4.9㎡ (1.48평),포함 [466-1] * 도로 전체: 2㎡ (0.6평) 1㎡ (0.3평) (2㎡중 1/2 김*남지분) 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [464-3] 전체: 7㎡ (2.12평) 3.5㎡ (1.06평) (7㎡중 1/2 김*남지분) 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [462-8] 전체: 3㎡ (0.91평) 1.5㎡ (0.45평) (3㎡중 1/2 김*남지분) 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [462-7] 전체: 150㎡ (45.38평) 75㎡ (22.69평) (150㎡중 1/2 김*남지분) 표준공시(㎡) 244,800 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 ............ 토지감정 1,353,509,000 건물감정    587,425,400 제시외         11,976,100 합계       1,952,910,500 보존등기 2018-09-21

 

임차내역	진행내역
미상	2025.08.05(화) 유찰 1,952,910,500 (100%) 2025.09.02(화) 유찰 1,367,037,000 (70%) 2025.09.30(화) 진행 956,925,000 (49%)