2024-53077 충남 태안군 근흥면 신진도리 79 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 23,841,000	토지	1104㎡ (334 평)
사건번호	2024-53077	감정가	695,070,820	건물	441.54㎡ (133.6 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  238,410,000	제시외	570.6㎡ (172.6 평)
입찰일	2025.11.18 (화)	청구액	411,291,888	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 태안군 근흥면 신진도리 79 외2
-안흥초등교신진도분교남측인근 -주위단독주택,각종근린생화릿설,숙박시설등소재 -인근차량통행빈번한간선도로및버스(정)소재 -제반교통상황무난 -부정형평지 -정확한지적경계등확인위해측량요함 계획관리지역 상대보호구역(2016-06-30) 군용비행장소음대책구역제3종구역(소음대책제3종구역) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)) <79> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -동측도로접함 -1층공장:냉풍건조설비 -인접80번지상건물연결되어있는구조이나벽체등이용구분사용가능할것으로판단 -집합건축물대장(표제부,갑)상위반건축물(그밖의기재사항란신속민원처리과-81454(2022.12.27)따라위반건축물표시(453.85㎡무단증축(1층공장(창고)413.85㎡+1층공장(숙소)40㎡)으로건축법제11조위반시정명령기재) 절대보호구역(2016-06-30) <79-1> -동측도로접함 <79-2> 절대보호구역(2016-06-30)	[79] * 공장용지 960㎡ (290.4평) 표준공시(㎡) 226,300 결정가(㎡) 331,000 결정가(평) 1,094,220 * 건물 1층 수산물건조,염장품제조업 338.16㎡ (102.29평) 현:일부사무실 1층 수산물건조,염장품제조업 22.68㎡ (6.86평) 현:일부사무실 2층 수산물건조,염장품제조업 80.7㎡ (24.41평) 현:속소 * 제시외 공장,창고 474.3㎡ (143.48평),포함 화장실 1.4㎡ (0.42평),포함 2층 현관 5.8㎡ (1.75평),포함 2층 화장실 7㎡ (2.12평),포함 2층 숙소,통고 32㎡ (9.68평),포함 2층 다용도실 8㎡ (2.42평),포함 2층 다용도실 42.1㎡ (12.74평),포함 * 기계 기계기구2식(냉풍건조기센트,가동중단상태,6식소재불명)소재 기계기구(수변전설비)1식소재 입찰외이동용이한컨테이너1동,물품등소재 [79-1] * 전 133㎡ (40.23평) 현:공업용건부지,일부도로 표준공시(㎡) 186,500 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 농취증필요(미제출시보증금몰수,불법형질변경이나불법건축물있는경우발급불가하다는관할관청회신결과있음) [79-2] * 전 11㎡ (3.33평) 현:도로 표준공시(㎡) 186,500 결정가(㎡) 122,000 결정가(평) 403,308 농취증필요(미제출시보증금몰수,불법형질변경이나불법건축물있는경우발급불가하다는관할관청회신결과있음) ............. 토지감정 355,544,000 건물감정 175,271,820 제시외    115,055,000 기계감정  49,200,000 합계       695,070,820 보존등기 2005-08-11

 

임차내역	진행내역
대*수산(주) 사업 2019.06.26 대표자:소유자아들 전부	2025.08.05(화) 유찰 695,070,820 (100%) 2025.09.09(화) 유찰 486,550,000 (70%) 2025.10.14(화) 유찰 340,585,000 (49%) 2025.11.18(화) 진행 238,410,000 (34.3%)