2024-49504 경기 김포시 월곶면 포내리 323 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 62,714,600	토지	1974㎡ (597.1 평)
사건번호	2024-49504	감정가	1,279,890,000	건물	752.12㎡ (227.5 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  627,146,000	제시외
입찰일	2025.12.04 (목)	청구액	1,039,648,980	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 월곶면 포내리 323
-철골조,철콘조슬래브,스레이트,판넬지붕 -포내1리마을회관남서측인근 -주위단독주택및공장,전,답등농경지,임야등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -완경사지내부정형토지,대체로평탄조성 -남동측으로약5-6m도로접함 -정확한면적및인접토지와의경계등은측량등확인필요함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 성장관리권역 계획관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역20m) 성장관리계획구역(주거형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)	* 공장용지 1974㎡ (597.14평) 표준공시(㎡) 259,600 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 * 건물 1층 공장 693.12㎡ (209.67평) 현:공실 2층 공장 59㎡ (17.85평) 현:공실 바닥포장,담장,계단,수목및수변전설비포함 .......... 토지감정 1,184,400,000 건물감정      95,490,000 합계       1,279,890,000

 

임차내역	진행내역
손* 2021.12.30 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 환산 : 40,000,00 2층59㎡ 이*환 사업 2022.05.17 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1층일부76.46㎡	2025.09.18(목) 유찰 1,279,890,000 (100%) 2025.10.30(목) 유찰 895,923,000 (70%) 2025.12.04(목) 진행 627,146,000 (49%)